Европа ожидает инвестиций в жилье в размере 64 миллиардов долларов
Полученные данные несомненно впечатляют. В ближайшие три года Европа может получить более 63,8 миллиарда евро инвестиций в различные форматы жилья, причем наибольшим спросом у инвесторов пользуются сегменты многоквартирного и студенческого жилья. И это в период до 2026 года.
Таков аналитический подход консалтинговой компании Savills, основанный на опросе инвесторов сектора с активами под управлением на сумму более 700 000 миллионов евро. Вышеупомянутое "многоквартирное жилье" выросло в цене до 84 % (по сравнению с 73 % в прошлом году), а студенческие общежития - до 63 % (немного меньше, чем 65 % в предыдущем году). За ними следуют арендное жилье для одной семьи - 49 % (43 % в прошлом году) и совместное жилье - 39 % (51 % в прошлом году).
Выводы исследования очевидны: инвесторы обращают внимание на сегмент жилья из-за дисбаланса между спросом и предложением и возможностей для роста, которые он предлагает. И несмотря на появление новых типологий активов, инвесторы по-прежнему уделяют большое внимание более устоявшимся сегментам, таким как многоквартирное жилье и студенческие общежития.
Представитель отдела развития бизнеса DEXTER Анхель Гарсия отмечает, что "несмотря на то, что в сфере недвижимости мы постоянно получаем заявки на кредиты во всех секторах, жилой сектор по-прежнему является доминирующим. Что касается нашего вклада в рынок недвижимости, который является чисто финансовым, то он также лучше понятен, так как наши кредиты выдаются максимум на 36 месяцев, принимая исключительно ипотечную гарантию на объект, над которым ведется работа; а это означает, что видимость амортизации должна быть очень четко определена с самого начала проекта", - заключает Анхель Гарсия.
Европа ожидает $64 миллиарда инвестиций в жилье
Данные неоспоримо убедительны. В ближайшие три года Европа может получить более 63,8 миллиарда евро инвестиций в различные форматы жилья, причем наиболее востребованными инвесторами сегментами будут многоквартирное жилье (многоквартирное арендное жилье) и студенческие общежития. И это в период до 2026 года.
Таков аналитический подход консалтинговой компании Savills, который является результатом опроса инвесторов сектора, имеющих под управлением активы стоимостью более 700 000 миллионов евро. Вышеупомянутая "многоквартирность" повышает интерес до 84% (по сравнению с 73% в прошлом году), а студенческие общежития - до 63% (немного меньше, чем 65% в прошлом году). За ними следуют арендное жилье для одной семьи - 49 % (43 % в прошлом году) и совместное жилье - 39 % (51 % в предыдущем году).
Выводы исследования очевидны: инвесторы обращают внимание на сегмент жилья из-за дисбаланса между спросом и предложением и возможностей для роста, которые он предлагает. При этом, несмотря на появление новых видов активов, инвесторы по-прежнему сосредоточены на более консолидированных сегментах, таких как многоквартирное жилье и студенческие общежития.
Представитель отдела развития бизнеса DEXTER Анхель Гарсия отмечает, что "хотя мы постоянно получаем заявки на кредиты во всех секторах недвижимости, жилой сектор по-прежнему остается доминирующим. Что касается нашего вклада в рынок недвижимости, который является чисто финансовым, то он также лучше понятен, так как наши кредиты выдаются максимум на 36 месяцев, принимая исключительно ипотечную гарантию объекта, над которым ведется работа; а это означает, что видимость амортизации должна быть очень четко определена с самого начала проекта", - заключает Анхель Гарсия.
