Иностранные инвестиции в жилье растут и не видят предела

Это тенденция, которая в последние годы не знает границ. И ее горизонт остается в краткосрочной перспективе. Иностранцы продолжают делать ставку на недвижимость в качестве инвестиции в Испании: для консолидации активов и получения дохода.  

В частности, Андалусия и Мадридский регион особенно популярны среди британцев, а немцы предпочитают Валенсию и Балеарские острова. Таким образом, Испания укрепляет свои позиции не только как одно из крупнейших и лучших туристических направлений в мире, но и как одно из самых привлекательных для инвестиций в недвижимость.

Поэтому следует ожидать, что иностранцы будут составлять значительную часть рынка жилья в нашей стране. Так, только в третьем квартале 2024 года продажи иностранцев составили 14,85% от общего объема, что на четыре пункта больше, чем три года назад, согласно последним данным Ассоциации регистраторов.

Несмотря на недавнее повышение цен, испанский рынок по-прежнему предлагает более конкурентоспособные цены, чем другие направления. Таким образом, несмотря на скудное предложение, иностранный спрос продолжает расти.

С сайта DEXTERРубен Миньярро, старший аналитик по рискам, отмечает, что "Когда мы анализируем проекты в прибрежных районах, например, в районе от Малаги до Гибралтара, мы четко видим, что конечные иностранные покупатели финансируемых нами проектов превышают 50%, и многие из них приобретают недвижимость на свои собственные средства, без ипотеки, что придает неоспоримую коммерческую силу этим проектам, которые мы финансируем"..

На уровне провинций снова преобладают средиземноморские пляжи. Так, в пятерку провинций с наибольшим количеством продаж иностранцами входят Аликанте (43%), Малага (34%), Санта-Крус-де-Тенерифе (32%), Балеарские острова (32%) и Жирона (27%).