Står vi inför en fastighetsboom med solid grund?

Utvecklingen på bostadsmarknaden har lett Spanien till försäljnings- och inköpsnivåer som i princip inte har noterats sedan 2007. Bostadsförsäljningspriserna stiger på grund av en stark efterfrågan - delvis driven av räntenedgången, som underlättar bolånefinansieringskapaciteten, och av den ökade invandrarbefolkningen - och ett otillräckligt utbud för att möta efterfrågan.

Spanien producerar cirka 100.000 nybyggda bostäder per år, när den uppskattade efterfrågan är dubbelt så hög. Detta kommer att fortsätta att leda till att nybyggnadspriserna stiger kraftigt varje år och att en del av den otillfredsställda efterfrågan överförs till begagnatmarknaden, där priserna också stiger, vilket påpekas av "Grupo Tecnitasa".

Presidenten för DEXTERYeidy Ramirez förstår att "Till skillnad från marknadsläget för mer än 15 år sedan är tillgången till krediter idag mer kontrollerad, mer professionaliserad, med en mycket solid riskanalys och fundamenta som ger säkerhet åt transaktionerna.".

Experternas prognoser förutspår ytterligare prisökningar under 2025, med ökningar på cirka 7% i nya bostäder och mellan 3% och 5% i begagnade bostäder, i båda fallen högre än inflationen. Prispressen väntas vara mest koncentrerad till Madrid, Barcelona och städerna vid Medelhavskusten.