"(...) användandet av privat kapital för att bygga bostäder med en mycket tydlig försäljning är vanligare än någonsin".
"Utländska investerare köper fler bostäder än någonsin tidigare".. Detta är inte bara ett skrik i branschen, utan det är också en statistisk realitet. Pandemins ankomst bromsade fastighetsturisternas ankomst till Spanien, men trenden vänder nu och icke-residenta som utnyttjar sin resa till vårt land för att köpa ett hem kommer tillbaka med hämnd.
Under 2019 undertecknades 102 264 transaktioner av utlänningar. I och med pandemin avstannade denna rörelse till följd av begränsningarna i rörligheten mellan länderna. Sedan några månader tillbaka har det funnits en uppdämd efterfrågan, vilket är resultatet av den situation som rådde under pandemins första kvartal och som nu börjar ge effekt.
Under de sista sex månaderna 2021 ökade utlänningars försäljning och köp av äganderättsfastigheter med 41,9% jämfört med samma period föregående år och återgick till en siffra som mycket liknar rekorden från 2019. Fastighetsturister tenderar att leta efter semesterfastigheter vid kusten, investeringsfastigheter i städerna och en liten andel av dem letar efter bostäder för en familjemedlem som flyttar till Spanien.
Valencia ligger på första plats med 29 019 transaktioner som undertecknats av utländska medborgare, en fjärdedel av det totala antalet transaktioner i Spanien 2021. Bakom ligger Andalusien med 22 625 köpta bostäder, Katalonien med 17 493, Madrid med 8 973, Kanarieöarna med 7 845 och Balearerna med 7 263, enligt uppgifter som registrerats hos INE.
Britterna står för den största andelen av de utländska fastighetsaffärerna, men det är amerikaner och tyskar som investerar mest i kapitalet. Därför har riskhanteringsavdelningen på DEXTERJosé Enrique Chasserot konstaterar följande "Den säkerhet som utvecklare förmedlar till oss och som stöder deras kommersiella styrka härrör från det faktum att en mycket hög andel av försäljningen när det gäller vissa urbaniseringar, särskilt vid Medelhavskusten, är från utlänningar. Därför är det vanligare än någonsin att man använder sig av privat kapital för att bygga bostadsfastigheter med mycket tydlig försäljning"..
