"Professionaliseringen av sektorn och skapandet av förtroende spelar en central roll".
Det har sagts, i vardagligt tal, att alternativ finansiering under de senaste åren har lyckats "stjäla" en 10% del av marknaden från traditionella institutioner, och uppgifterna är obestridliga.
Konsultföretag som KPMG har varnat för att "hela finansieringsstrukturen inom fastighetssektorn kommer att förändras" och att "bankerna hittills inte varit särskilt benägna att släppa in alternativ finansiering, men vi ser en allt större flexibilitet i detta avseende". Företaget tillade att "traditionellt sett har fastighetssektorn i Spanien varit starkt beroende av banksektorn för sin finansiering".
Det påpekas dock att "den ökande standardiseringen av finansieringsinstrument för lån till byggherrar och de starka reglerings- och kapitalrestriktionerna för finansinstitut får dem att fokusera på andra sektorer och mer lönsamma produkter (...) i denna nya miljö öppnas ett utrymme som inte täcks av traditionella finansinstitut, där investeringsfonder blir relevanta aktörer på marknaden för alternativ finansiering och saminvestering för byggherrar och därmed svarar mot en otillfredsställd efterfrågan".
DEXTER har under de senaste 5 åren, och med medarbetare som har mer än två decenniers erfarenhet av branschen, visat att alternativ finansiering med privat kapital har en växande marknadspenetration. Professionaliseringen av sektorn och skapandet av förtroende spelar en central roll, och fastighetsgrupperna själva är mer finansiellt utbildade.
I detta avseende har chefen för riskavdelningen på DEXTERJosé Enrique Chasserot, påpekar följande "Varje dag kommer fler och fler utvecklare med en flexibel finansiell struktur, med trancher, där en del av verksamheten och projekten täcks av traditionell bankfinansiering och en annan del tilldelas oss, som finansiella mellanhänder, för att täckas av privat kapital. Det viktiga är den slutliga framgången, och den beror ofta på den snabbhet och smidighet som vi tillför fastighets- och byggsektorn".avslutar bolagets verkställande direktör.
