"Investerare i Europas mest kreditvärdiga länder har gått stärkta ur krisen, med extraordinära nivåer av likviditet.
Utländska köp pressar den spanska fastighetsmarknaden till det yttersta och får den att bibehålla tonus och muskler. Investerarna har trampat på gaspedalen, skakat om den i bästa mening och ökat sin andel av den totala transaktionsvolymen.
Investerarna i Europas mest solventa länder har gått stärkta ur krisen med extraordinära likviditetsnivåer. I en miljö med stigande inflation satsar de på bostäder, antingen för egen del eller för uthyrning. Fram till covid-19 stod utländska transaktioner för mellan 121 och 14% av det totala beloppet. Nu ökar deras vikt, med tillägget att medborgare av andra nationaliteter än de engelska, franska eller ryska, de stora historiska "kunderna" för spanska tegelstenar, ansluter sig som mycket aktiva investerare. Nu ökar ukrainare och polacker sin aktivitet på nationell mark.
Exempelvis har holländarna ökat sina inköp i Spanien med nästan 160% under de senaste fyra åren. Med undantag för britterna är försäljningen av alla andra relevanta nationaliteter i Spanien på eller nära rekordhöga nivåer. Marknaden kunde inte vara mer dynamisk.
I detta avseende har Ángel García, från avdelningen för affärsutveckling på DEXTER är en faktor som måste understrykas: "I den utsträckning som det finns en stor volym utländska köpare finns det spanska utvecklare som fortsätter att bygga och marknadsföra. De behöver snabbhet, smidighet, och där, så att verksamheten inte glider iväg, ingriper vi från alternativ finansiering med privat kapital för att stänga sin verksamhet och ge dem den likviditet de behöver".avslutar bolagets verkställande direktör.
