Madrid och lyxfastigheter: ett par som drivs av privat kapital

Det är ett obestridligt faktum. Madrid är den näst mest attraktiva europeiska staden att investera i fastigheter i, enligt den ranking som utarbetats av PwC och Urban Land Institute (ULI). Detta erkännande förstärker den tillväxttrend som den spanska huvudstaden har upplevt i lyxsegmentet, där kvadratmeterpriset har nått 25 000 euro i vissa exklusiva projekt.

Experter tror att Madridmarknaden kommer att fortsätta att växa under 2025, driven av internationella köpare, främst från Latinamerika (Mexiko, Colombia, Venezuela) och USA. Emblematiska områden som Salamanca och Chamberí drar till sig intresset från dessa stora förmögenheter, som värdesätter kvaliteten på ytbehandlingarna, de exklusiva bekvämligheterna och den rättssäkerhet som staden och gemenskapen erbjuder.

Enligt de utländska investerarnas profil använder många dessa fastigheter som en tillfällig första bostad eller som ett hem för sina barn som studerar i Spanien, med biljetter värda cirka 2,5 miljoner euro, dubbelt så mycket som den genomsnittliga investeringen för inhemska investerare.

DEXTER har tillhandahållit privat kapital, i finansiella termer, i mer än fem år och har kanaliserats genom överbryggningslån med hypoteksgarantier i en mycket hög andel av fallen. "Dessa utländska kunder kan ha tillgångar utanför Spanien, men här i vårt land är bankverksamheten inte alltid enkel och smidig, och det är därför som investeringsfonder, genom skuldfonder, förser dem med engångslikviditet under 12 eller 24 månader, i vetskap om att dessa företagare har god återbetalningskapacitet".säger Alfonso Merlos, vice VD för företaget.

Madrids inneboende egenskaper, dess alltid innovativa och kosmopolitiska inställning, dess attraktiva bostads- och hotellutbud, dess livliga kulturliv ... är alla faktorer som gör att Spaniens huvudstad fortsätter att locka utländskt kapital. I nutid och i framtid.