Utländska köp ökar fastighetsmarknaden, drivet av alternativ finansiering

De är faktorer i samma ekvation. När det gäller bostadsaffärer fortsätter utlänningar att visa sitt intresse för att köpa ett hem i Spanien. Enbart under andra kvartalet 2023 stod utländska köpare för 14,94% av det totala antalet transaktioner, dvs. mer än 22.700 försäljningar och köp. Trenden är konstant och till och med stigande. 

Detta är den näst högsta vikten i det totala antalet försäljningar och köp i den historiska serien som publiceras kvartalsvis av Association of Land Registrars sedan 2013, endast överträffad av 15.92% under tredje kvartalet 2022. Det är också den fjärde bästa absoluta siffran för transaktioner under ett enskilt kvartal av utlänningar. Siffrorna är uppenbara och återspeglas i ett antal andra dynamiska faktorer.

I allt fler områden i Spanien går till exempel utvecklare och byggherrar vidare med sina projekt, eftersom de vet att kommersialiseringen i stor utsträckning är beroende av utländska köpare och garanterat kommer att lyckas. Detta är särskilt fallet i områden som Alicante, Malaga, Kanarieöarna och Balearerna, vissa enklaver i Madrid ... och andra isolerade punkter i den nationella geografin.

Dessa utvecklare vänder sig i sin tur, innan de påbörjar arbetet, till privat kapital, till alternativ finansiering, vilket i DEXTERs fall gör att de kan ta steget framåt utan att ha förhandsförsäljning, utan reserver. Rubén Miñarro, Senior Risk Analyst, påpekar att "både när det gäller lån till byggherrar och för att slutföra köp av mark, till och med vid köp av tillgångar som renoveras och uppdateras, har vi en mycket tydlig fördel när vi ser att det på grund av området, typen av fastighet ... kommer att finnas en hög andel köp av utländska medborgare. I kustområden är det helt uppenbart", avslutar Miñarro.