Les achats à l'étranger stimulent le marché de l'immobilier, grâce aux financements alternatifs
Ce sont les facteurs d'une même équation. Dans le monde des transactions immobilières, les étrangers continuent de manifester leur intérêt pour l'achat d'un logement en Espagne. Pour le seul deuxième trimestre 2023, les acheteurs étrangers ont représenté 14,94% du nombre total de transactions, soit plus de 22 700 ventes et achats. La tendance est constante et même à la hausse.
Il s'agit du deuxième poids le plus élevé du nombre total de ventes et d'achats dans la série historique publiée trimestriellement par l'Association des Conservateurs Fonciers depuis 2013, seulement dépassé par les 15,92% au troisième trimestre 2022. Il s'agit également du quatrième meilleur chiffre absolu pour les transactions effectuées par des étrangers au cours d'un seul trimestre. Les chiffres sont évidents et se reflètent dans un certain nombre d'autres dynamiques.
Par exemple, dans de plus en plus de régions d'Espagne, les promoteurs et les constructeurs vont de l'avant avec leurs projets, sachant que la commercialisation dépend, dans une large mesure, et est garantie pour réussir, des acheteurs étrangers. C'est particulièrement vrai dans des régions comme Alicante, Malaga, les îles Canaries et Baléares, certaines enclaves de Madrid... et d'autres points isolés de la géographie nationale.
Ces promoteurs, à leur tour, avant de commencer les travaux, se tournent vers le capital privé, vers un financement alternatif qui, dans le cas de DEXTER, leur permet de faire un pas en avant sans avoir de préventes, sans réserves. Comme le souligne Rubén Miñarro, analyste principal des risques, "tant pour les prêts aux promoteurs que pour compléter l'achat de terrains, même pour l'achat d'actifs rénovés et modernisés, nous avons un argument très clair en notre faveur lorsque nous constatons que, en raison de la zone, du type de propriété... il y aura un pourcentage élevé d'achats par des ressortissants étrangers. Dans les zones côtières, c'est tout à fait évident", conclut M. Miñarro.
Les achats à l'étranger stimulent le marché de l'immobilier, grâce aux financements alternatifs
Les facteurs d'une même équation. Dans le monde des transactions immobilières, les étrangers continuent de manifester leur intérêt pour l'achat d'un logement en Espagne. Pour le seul deuxième trimestre 2023, les acheteurs étrangers ont représenté 14,94% de l'ensemble des transactions, soit plus de 22 700 ventes et achats. La tendance est constante et même à la hausse.
Il s'agit de la deuxième plus grande part du total des ventes et des achats dans la série historique publiée trimestriellement par l'Association des Conservateurs Fonciers depuis 2013, seulement dépassée par 15,92% au troisième trimestre 2022. En outre, il s'agit du quatrième meilleur chiffre absolu pour les transactions réalisées par des étrangers au cours d'un seul trimestre. Les chiffres sont évidents et se reflètent dans un certain nombre d'autres dynamiques.
Par exemple, dans de plus en plus de régions d'Espagne, les promoteurs et les constructeurs vont de l'avant avec leurs projets, sachant que la commercialisation dépend, dans une large mesure, et est garantie de succès, entre les mains d'acheteurs étrangers. C'est particulièrement le cas dans des régions comme Alicante, Malaga, les îles Canaries et Baléares, certaines enclaves de Madrid... et d'autres points isolés de la géographie nationale.
