Sur quels actifs les investisseurs immobiliers miseront-ils en 2024 ?
La dernière ligne droite de l'année 2023 a commencé avec une idée claire dans le domaine de l'investissement immobilier : les résidences résidentielles et étudiantes seront les deux paris du capital dans les mois à venir, comme cela a été clairement expliqué lors du salon 'The District' au dernier trimestre de 23.
D'une manière générale, les grands fonds interprètent la fin des hausses de taux d'intérêt et le début des ajustements de prix, d'où la poussée attendue du secteur vivant, où les questions ESG joueront un rôle important dans le processus de prise de décision, comme une demande des investisseurs qui est là pour rester, des investisseurs qui parient toujours sur des rendements à deux chiffres.
En ces temps nouveaux, l'un des grands défis est la présence de l'intelligence artificielle dans le monde financier et dans l'immobilier ; dans ce dernier cas, les experts immobiliers s'accordent à dire que la révolution technologique, à l'époque où nous vivons, contribuera de manière impressionnante à une meilleure analyse des lieux sur la base de données beaucoup plus objectives.
En s'engageant à faire vivre les actifs à court terme, le secteur met l'accent sur le problème que continue de poser le manque d'offre de terres en Espagne : il faut produire plus de terres plus rapidement.
Guillermo Díaz, du département de développement commercial de DEXTER, affirme que "s'il est vrai que la pression de la demande de financement alternatif avec des capitaux privés est très notable dans tous les secteurs, le secteur immobilier résidentiel est celui qui pousse le plus fort, où nous avons plus de demandes de crédit, à la fois comme soutien pour compléter l'acquisition d'un terrain, comme un prêt de développeur pour la construction, et dans divers prêts relais toujours avec une garantie hypothécaire", conclut M. Díaz.
Sur quels actifs les investisseurs immobiliers miseront-ils en 2024 ?
La dernière ligne droite de l'année 2023 a commencé avec une idée claire dans le domaine de l'investissement immobilier : les résidences résidentielles et étudiantes seront les deux paris du capital dans les mois à venir, comme cela a été clairement expliqué lors du salon 'The District' au dernier trimestre de 23.
D'une manière générale, les grands fonds interprètent que nous assistons à la fin des hausses de taux d'intérêt et au début des ajustements de prix, d'où l'essor attendu du secteur de l'habitat, dans lequel tout ce qui est lié à l'ESG jouera un rôle important dans le processus de décision, comme une demande des investisseurs qui est là pour durer, des investisseurs qui continuent à parier sur des rendements à deux chiffres.
En ces temps nouveaux, l'un des grands défis est la présence de l'intelligence artificielle dans le monde financier et dans l'immobilier ; dans ce dernier cas, les experts immobiliers s'accordent à dire que la révolution technologique, à l'époque où nous vivons, contribuera de manière impressionnante à une meilleure analyse des lieux sur la base de données beaucoup plus objectives.
Dans le cadre de cet engagement à faire vivre les actifs à court terme, le secteur est également conscient du problème que continue de poser le manque d'offre de terres en Espagne : il faut produire plus de terres plus rapidement.
Guillermo Díaz, du département de développement commercial de DEXTER, affirme que "s'il est vrai que la pression de la demande de financement alternatif avec des capitaux privés est très notable dans tous les secteurs, l'immobilier résidentiel est le secteur qui pousse le plus fort, où nous avons plus de demandes de crédit, à la fois comme soutien pour terminer l'acquisition du terrain, comme prêt de développeur pour la construction, et dans divers prêts relais, toujours avec une garantie hypothécaire", conclut M. Díaz.
