Le couple actuel : acheteurs étrangers et financement par capitaux propres
Au cours de l'année écoulée, la population étrangère a signé près de 90 000 ventes et achats de logements en Espagne, soit 45% de plus que l'année précédente. Cette tendance a entraîné une augmentation de la demande de biens immobiliers, mais plus encore de la part des investisseurs étrangers, qui cherchent à profiter des opportunités et des avantages offerts par les villes espagnoles. Ainsi, les experts identifient Madrid et Barcelone comme des marchés clés pour l'achat de biens immobiliers, ainsi que les zones côtières.
Les Britanniques et les Russes, ainsi que les Allemands et les Français, sont en tête du classement des acquisitions. L'achat de biens par ces investisseurs, y compris dans les zones touristiques pour la location de vacances, a stimulé la demande et les prix dans ces régions, telles que les îles Baléares, la côte d'Alicante et la Costa del Sol.
Le département d'analyse des risques de DEXTER, dirigé par José Enrique Chasserot, l'explique très clairement : "d'une part, nous trouvons des capitaux provenant de l'extérieur de l'Espagne, à la fois des investisseurs privés et des fonds institutionnels, que nous représentons et gérons ; d'autre part, il y a un marché très vivant, dans le segment du haut standing et même du super-luxe. En bref, l'Espagne s'est positionnée comme l'un des principaux pays d'Europe et du monde où la valeur refuge de ce type d'actifs de premier ordre est très claire. C'est pourquoi les fonds d'investissement et les fonds de dette prospèrent", explique M. Chasserot.
Le couple actuel : acheteurs étrangers et financement par capitaux propres
Au cours de l'année écoulée, la population étrangère a signé près de 90 000 ventes et achats de logements en Espagne, soit 45% de plus que l'année précédente. Cette tendance a entraîné une augmentation de la demande de biens immobiliers, mais plus encore de la part des investisseurs étrangers, qui cherchent à profiter des opportunités et des avantages offerts par les villes espagnoles. Ainsi, les experts identifient Madrid et Barcelone comme des marchés clés pour l'achat de biens immobiliers, ainsi que les zones côtières.
Les Britanniques et les Russes se positionnent, avec les Allemands et les Français, en tête du classement des acquisitions. L'achat de propriétés par ces investisseurs, également dans des zones touristiques pour la location de vacances, a stimulé la demande et les prix dans ces régions, telles que les îles Baléares, la côte d'Alicante et la Costa del Sol.
Le département d'analyse des risques de DEXTER, dirigé par José Enrique Chasserot, l'explique très clairement : "d'une part, nous trouvons des capitaux provenant de l'extérieur de l'Espagne, à la fois des investisseurs privés et des fonds institutionnels, que nous représentons et gérons ; d'autre part, il y a un marché très vivant, dans le segment du haut standing et même du super-luxe. En bref, l'Espagne s'est positionnée comme l'un des principaux pays d'Europe et du monde où la valeur refuge de ce type d'actifs de premier ordre est très claire. C'est pourquoi les fonds d'investissement et les fonds de dette prospèrent", explique M. Chasserot.
