Le secteur de l'habitat se développe en Espagne grâce aux financements alternatifs
Le marché de l'immobilier en Espagne est en pleine transformation. La façon dont nous vivons, travaillons et étudions a radicalement changé ces dernières années, en particulier après la pandémie de COVID, et le secteur de l'immobilier s'adapte à ces nouveaux besoins.
Il ne fait aucun doute que l'"habitat" est devenu l'un des domaines d'investissement les plus attrayants, en raison d'une demande croissante et d'une offre encore insuffisante et donc insatisfaite. Au-delà du traditionnel Build to Sell (BTS), les résidences étudiantes et le Flex-Living (un modèle de logement qui offre des contrats de location flexibles, meublés et avec services) gagnent en importance.
Cet essor ne peut se comprendre sans le poids des financements alternatifs de type private equity. DEXTER a démontré, promotion après promotion, la nécessité pour un très grand nombre d'entrepreneurs de lever des capitaux et des dettes pour faire avancer leurs projets, et le "Living", loin d'être une exception, est l'un des créneaux les plus attractifs.
Comme le souligne à juste titre le président de l'entreprise, Yeidy Ramirez, "L'Espagne est confrontée à une pénurie structurelle de logements : environ 100 000 unités sont construites chaque année, alors que la demande dépasse les 350 000 unités par an. Il est vrai qu'il y a un manque de terrains finalisés, ce qui fait monter le prix pour l'acheteur final, mais ces dernières années, il y a également eu un manque de financement de la part des banques traditionnelles, et c'est exactement ce manque, qui s'agrandit de jour en jour, que nous comblons à la satisfaction de la classe d'affaires".conclut Ramirez.
L'un des phénomènes qui gagne en importance est le "Flex-Living", qui combine le meilleur de la location traditionnelle et du logement temporaire, en s'adaptant à la demande croissante des professionnels mobiles, des expatriés, des étudiants de troisième cycle ou des personnes en cours de changement personnel. DEXTER participe à ces projets en mobilisant des financements pour une durée pouvant aller jusqu'à 36 mois.
