Más de una cuarta parte de las nuevas empresas son inmobiliarias
Con el debate candente en todos los planos sobre las necesidades de vivienda nueva de España, los datos que irrumpen son bien reveladores. El inmobiliario suma más de una cuarta parte de las nuevas empresas creadas en plena crisis por los precios de la vivienda y con los niveles de compra-venta en parámetros récord.
Los guarismos los arroja el Colegio de Registradores. La construcción y las actividades inmobiliarias suponen conjuntamente el 26.3% en concreto de las nuevas empresas, mientras que un 14,9% pertenecen al sector del comercio, y un 10,3% a la hostelería.
Los expertos concluyen que este comportamiento refleja tanto la demanda persistente de vivienda como las oportunidades que surgen en servicios relacionados, reformas y proyectos residenciales y comerciales. No obstante, según una buena parte de esos expertos, muchas de estas compañías tienden a desaparecer o quedarse inactivas a medida que se modera la actividad de compraventa de viviendas, algo que, en todo caso, no se atisba a medio plazo.
Entre las sociedades creadas hay que diferenciar, por un lado, dentro de las actividades inmobiliarias, la que se refiere a agentes inmobiliarios, que contempla la intermediación, el asesoramiento y la tasación para terceros, que se ha disparado en los últimos meses. Por otro lado, la que corresponde a la compraventa de bienes inmobiliarios por cuenta propia, es decir, la actividad directa de las promotoras inmobiliarias.
Mirando las necesidades entre la población, a nivel territorial son los valencianos (90%) quienes tienen una mayor propensión a pedir asesoramiento de un experto inmobiliario, mientras que los andaluces (64%) son más reacios a ello. En la Comunidad de Madrid y Cataluña, alrededor de un 70% ha pedido o se plantea pedir ayuda de un profesional inmobiliario.
Como apunta desde DEXTER su vicepresidente, Alfonso Merlos, “si se ha producido un cambio notable respecto de la crisis de hace casi ya veinte años respecto de la situación actual es el salto en la profesionalización del sector inmobiliario, en todos los planos. No sólo de quien presta servicios sino del cliente que tiene un enfoque menos instintivo y emocional, y más racional y medido, explorando y analizando cada oportunidad de interés y cada decisión que ha de tomar”, concluye Merlos.
