Каковы перспективы рынка недвижимости во второй половине 2024 года?
Рынок недвижимости в Испании переживает период огромного динамизма, с каждым днем все больше объектов становится возможным благодаря альтернативному финансированию с привлечением частного капитала и таким продуктам, как кредиты на покупку активов, на покупку земли или кредиты для застройщиков. Но что принесет вторая половина года?
Эксперты говорят об этом однозначно. С одной стороны, дефицит предложения арендного жилья будет поддерживать цены на высоком уровне. С другой стороны, рост мобильной популяции иностранных студентов и молодых специалистов, нуждающихся в аренде, еще больше напрягает этот рынок, и местное население вынуждено конкурировать с этими более состоятельными арендаторами.
Более того, проблема нехватки жилья будет нарастать: несоответствие между спросом и предложением означает, что к 2025 году необходимо построить 600 000 дополнительных жилых помещений, несмотря на то, что в стране насчитывается около 4 миллионов пустующих или незанятых квартир.
В-третьих, укрепляется "строительство для сдачи в аренду". Эта новая форма инвестиций в недвижимость, ориентированная на строительство жилья, специально предназначенного для долгосрочной аренды, переживает значительный рост спроса и инвестиций, отражая заметную эволюцию жилищных предпочтений и поведения рынка, особенно часто встречающуюся в Мадриде, Барселоне и Валенсии.
Что касается цен на жилье, то в этом году они росли, но незначительно. Эксперты все же ожидают небольшого роста в ближайшие месяцы по мере оживления сектора и увеличения количества продаваемых домов. В связи с этим Анхель Гарсия из отдела развития бизнеса DEXTER утверждает, что "в той мере, в какой жив рынок недвижимости, будет живо и альтернативное финансирование, и наоборот. В рамках наших продуктов и услуг как финансового оператора во всех секторах производственной экономики большинство операций, которые мы проводим, и это будет происходить во второй половине года, - это финансирование недвижимости", - заключает Гарсия.
Каковы перспективы рынка недвижимости во второй половине 2024 года?
Рынок недвижимости в Испании переживает период огромного динамизма: с каждым днем все больше объектов становится возможным благодаря альтернативному финансированию за счет частного капитала и таким продуктам, как кредиты на покупку активов, на покупку земли или кредиты застройщикам. Но что принесет вторая половина года?
Эксперты высказываются однозначно. С одной стороны, дефицит предложения арендного жилья будет поддерживать цены на высоком уровне. Кроме того, рост числа мобильных иностранных студентов и молодых специалистов, нуждающихся в аренде, еще больше напрягает этот рынок, и местное население вынуждено конкурировать с этими более бюджетными арендаторами.
Более того, проблема нехватки жилья будет нарастать: несоответствие между спросом и предложением означает, что к 2025 году необходимо построить 600 000 дополнительных домов, несмотря на то, что в стране насчитывается около 4 миллионов пустующих или незанятых домов.
В-третьих, укрепляется практика "строительства для сдачи в аренду". Эта новая форма инвестиций в недвижимость, ориентированная на строительство жилья, специально предназначенного для долгосрочной аренды, переживает значительный рост спроса и инвестиций, отражая заметную эволюцию жилищных предпочтений и поведения рынка, что особенно заметно в Мадриде, Барселоне и Валенсии.
Что касается цен на жилье, то в этом году они росли, но незначительно. Эксперты все же ожидают небольшого роста в ближайшие месяцы по мере оживления сектора и увеличения количества продаваемых домов. В связи с этим Анхель Гарсия из отдела развития бизнеса DEXTER утверждает, что "в той мере, в какой жив рынок недвижимости, будет живо и альтернативное финансирование, и наоборот. В рамках наших продуктов и услуг как финансового оператора во всех секторах производственной экономики большинство операций, которые мы проводим, и это будет происходить во второй половине года, - это финансирование недвижимости", - заключает Гарсия.
