Quelles sont les perspectives du marché immobilier au second semestre 2024 ?
Le marché de l'immobilier traverse une période d'énorme dynamisme en Espagne, avec des développements chaque jour plus nombreux rendus possibles grâce au financement alternatif avec des capitaux privés, et des produits tels que les prêts pour l'achat d'actifs, l'achat de terrains ou les prêts aux promoteurs. Mais qu'en sera-t-il au second semestre ?
Les experts sont très clairs à ce sujet. D'une part, la pénurie de logements locatifs maintiendra les prix à un niveau élevé. D'autre part, l'augmentation de la population mobile d'étudiants internationaux et de jeunes professionnels qui ont besoin de louer tend encore plus ce marché et la population locale est obligée de rivaliser avec ces locataires plus aisés.
En outre, la pénurie de logements va s'aggraver : l'inadéquation entre l'offre et la demande signifie qu'il est nécessaire de construire 600 000 logements supplémentaires d'ici 2025, alors qu'il y a près de 4 millions de logements vides ou inoccupés.
Troisièmement, la "construction pour la location" se consolide. Cette nouvelle forme d'investissement immobilier, qui se concentre sur la construction de logements spécifiquement conçus pour la location à long terme, a connu une augmentation significative de la demande et de l'investissement, reflétant une évolution notable des préférences en matière de logement et du comportement du marché, avec une incidence particulière à Madrid, Barcelone et Valence.
En ce qui concerne les prix de l'immobilier, ils ont augmenté cette année, mais seulement légèrement. Les experts s'attendent à une légère hausse dans les mois à venir, à mesure que le secteur se réactive et que davantage de logements sont vendus. Dans ce sens, Ángel García, du département "Business Development" de DEXTER, affirme que "dans la mesure où le marché de l'immobilier est très vivant, le financement alternatif le sera aussi, et vice-versa. Dans le cadre de nos produits et services en tant qu'opérateur financier dans tous les secteurs de l'économie productive, la plupart des opérations que nous réalisons, et ce sera le cas au second semestre, sont des financements immobiliers", conclut M. García.
Quelles sont les perspectives du marché immobilier au second semestre 2024 ?
Le marché de l'immobilier traverse une période d'énorme dynamisme en Espagne, avec des développements chaque jour plus nombreux rendus possibles grâce au financement alternatif avec des capitaux privés, et des produits tels que les prêts pour l'achat d'actifs, l'achat de terrains ou les prêts aux promoteurs. Mais qu'en sera-t-il au second semestre ?
Les experts sont clairs. D'une part, la pénurie de logements locatifs maintiendra les prix à un niveau élevé. D'autre part, l'augmentation de la population mobile d'étudiants internationaux et de jeunes professionnels ayant besoin de louer un logement tend encore plus ce marché et la population locale est obligée de rivaliser avec ces locataires plus soucieux de leur budget.
En outre, la pénurie de logements va s'aggraver : l'inadéquation entre l'offre et la demande signifie qu'il est nécessaire de construire 600 000 logements supplémentaires d'ici à 2025, alors qu'il y a près de 4 millions de logements vacants ou inoccupés.
Troisièmement, la "construction pour la location" se consolide. Cette nouvelle forme d'investissement immobilier, qui se concentre sur la construction de logements spécifiquement conçus pour la location à long terme, a connu une augmentation significative de la demande et de l'investissement, reflétant une évolution notable des préférences en matière de logement et du comportement du marché, avec un impact particulier à Madrid, Barcelone et Valence.
En ce qui concerne les prix des logements, ils ont augmenté cette année, mais seulement légèrement. Les experts s'attendent à une légère hausse dans les mois à venir, à mesure que le secteur se réactive et que davantage de logements sont vendus. Dans ce sens, Ángel García, du département Business Development de DEXTER, affirme que "dans la mesure où le marché immobilier est très vivant, le financement alternatif le sera aussi, et vice-versa. Dans le cadre de nos produits et services en tant qu'opérateur financier dans tous les secteurs de l'économie productive, la plupart des opérations que nous réalisons, et ce sera le cas au second semestre, sont des financements immobiliers", conclut M. García.
