Живой сектор растет в Испании благодаря альтернативному финансированию

Рынок недвижимости Испании находится в процессе трансформации. За последние годы, особенно после пандемии COVID, радикально изменился образ жизни, работы и учебы, и сектор недвижимости адаптируется к этим новым потребностям.

Несомненно, жилая недвижимость стала одной из самых привлекательных сфер для инвестиций, что обусловлено растущим спросом и все еще недостаточным, а потому неудовлетворенным предложением. Помимо традиционных проектов Build to Sell (BTS), все большее распространение получают студенческие общежития и Flex-Living (модель жилья, предлагающая гибкие контракты на аренду с мебелью и обслуживанием).

Этот бум невозможно понять без учета альтернативного финансирования прямых инвестиций. DEXTER демонстрирует, продвижение за продвижением, потребность очень большого числа предпринимателей в привлечении капитала и заемных средств для продвижения своих проектов, и "Living", далеко не исключение, является одной из самых привлекательных ниш.

Как справедливо отмечает президент компании Йейди Рамирес, "Испания испытывает структурный дефицит жилья: ежегодно строится около 100 000 единиц, в то время как спрос превышает 350 000 в год. Действительно, существует нехватка свободной земли, что приводит к росту цен для конечного покупателя, но в последние годы также ощущается нехватка финансирования со стороны традиционных банков, и именно этот пробел, который увеличивается с каждым днем, мы заполняем к удовлетворению бизнес-класса".заключает Рамирес.

Одним из феноменов, набирающих актуальность, является "Flex-Living", сочетающий в себе лучшие качества традиционной аренды и временного жилья, адаптируясь к растущему спросу со стороны мобильных профессионалов, экспатриантов, аспирантов или людей, находящихся в процессе личных изменений. DEXTER участвует в этих проектах, привлекая финансирование на срок до 36 месяцев.