Как альтернативное финансирование влияет на тенденции в сфере недвижимости?

Тенденции на рынке недвижимости зависят не только от изменений в потребительских предпочтениях и технологических инноваций, но и от экономических переменных, оказывающих влияние на рост бизнеса и общества в целом.

Сегодня способы покупки и продажи недвижимости меняются благодаря использованию таких технологий, как виртуальная реальность, искусственный интеллект и большие данные - от виртуальных туров по объектам недвижимости до предиктивного анализа рынка.

С другой стороны, все больше покупателей ищут недвижимость, которая использует возобновляемые источники энергии и имеет эффективные системы, снижающие воздействие на окружающую среду и долгосрочные эксплуатационные расходы - столь модный "фактор ESG".

Нельзя забывать и о том, что пандемия ковида-19 увеличила потребность в универсальных помещениях, которые можно приспособить для различных целей, например для удаленной работы, дистанционного обучения или домашних развлечений: гибкость дизайна таких помещений и их функциональность явно трансформируются.

В этих условиях компании, занимающиеся недвижимостью, уделяют первостепенное внимание клиентскому опыту, начиная с первого взаимодействия и заканчивая послепродажным обслуживанием, чтобы выделиться на высококонкурентном рынке, где они предоставляют дополнительные преимущества в виде персонализированного обслуживания, ориентированного на потребности клиента.

Вице-президент компании DEXTER Альфонсо Мерлос заключает, что "трудно интерпретировать активный рост рынка недвижимости в Испании без присутствия альтернативного финансирования с привлечением частного капитала. Сектор девелопмента и строительства явно "дебанкиризируется", а это значит, что фонды, как операторы, вносят свой вклад в реализацию проектов и, следовательно, в создание богатства и рабочих мест", - заключает Мерлос.