Hur påverkar alternativ finansiering fastighetstrender?

Trenderna på fastighetsmarknaden påverkas inte bara av förändringar i konsumenternas preferenser och tekniska innovationer, utan också av ekonomiska variabler som har en inverkan på företagens tillväxt och samhället i stort.

I dag förändras sättet att köpa och sälja fastigheter tack vare användningen av teknik som virtuell verklighet, artificiell intelligens och big data, från virtuella fastighetsturer till prediktiv marknadsanalys.

Å andra sidan letar allt fler köpare efter fastigheter som använder förnybar energi och har effektiva system på plats för att minska sin miljöpåverkan och långsiktiga driftskostnader - den mycket populära "ESG-faktorn".

Man får inte heller glömma att covid-19-pandemin ökade behovet av mångsidiga utrymmen som kan anpassas till en mängd olika användningsområden, t.ex. distansarbete, distansutbildning eller hemunderhållning: både flexibiliteten i utformningen av sådana utrymmen och deras funktionalitet förändras tydligt.

I den här miljön prioriterar fastighetsbolagen kundupplevelsen från den första interaktionen till efter försäljningen, för att sticka ut på en mycket konkurrensutsatt marknad där de erbjuder mervärdet av en personlig service med fokus på kundens behov.

Alfonso Merlos, vice VD för DEXTER, drar slutsatsen att "det är svårt att tolka den kraftiga ökningen av fastighetsmarknaden i Spanien utan förekomsten av alternativ finansiering med privat kapital. Utvecklings- och byggsektorn håller helt klart på att "avbankiseras", och det innebär att fonderna som operatörer bidrar till genomförandet av projekt och därmed till att skapa välstånd och arbetstillfällen", avslutar Merlos.