Utländska investeringar i bostäder stiger och ser inget tak

Det är en trend som inte har känt några gränser under de senaste åren. Och dess horisont förblir på kort sikt. Utlänningar fortsätter att satsa på fastigheter som en investering i Spanien: för att konsolidera tillgångar och få inkomster.  

Andalusien och Madridregionen är särskilt populära resmål bland britterna, medan tyskarna föredrar Valenciaregionen och Balearerna. Spanien befäster därmed sin ställning som inte bara ett av de största och bästa turistmålen i världen, utan också ett av de mest attraktiva för fastighetsinvesteringar.

Det är därför att förvänta sig att utlänningar kommer att utgöra en betydande del av bostadsmarknaden i vårt land. Faktum är att enbart under tredje kvartalet 2024 stod försäljning av utlänningar för 14,85% av det totala, fyra punkter mer än för tre år sedan, enligt de senaste uppgifterna från Association of Registrars.

Trots den senaste tidens prishöjningar fortsätter den spanska marknaden att erbjuda mer konkurrenskraftiga priser än andra destinationer. Trots det knappa utbudet fortsätter således den utländska efterfrågan att öka.

Från DEXTERRubén Miñarro, senior riskanalytiker, påpekar att "När vi analyserar utvecklingen på kustdestinationer, till exempel i området från Malaga till Gibraltar, ser vi tydligt att de slutliga utländska köparna av de projekt vi finansierar överstiger 50%, och många av dem förvärvar fastigheten med egna medel, utan hypotekslån, vilket ger en obestridlig kommersiell styrka till dessa projekt som vi är engagerade i"..

På provinsnivå är det återigen Medelhavets stränder som dominerar. De fem provinser som har flest försäljningar till utlänningar är Alicante (43%), Malaga (34%), Santa Cruz de Tenerife (32%), Balearerna (32%) och Girona (27%).