Dagen efter slutet på Golden Visa: vad händer nu?

El Boletín Oficial del Estado (BOE) publicaba recientemente la ley que pone fin a las denominadas Golden Visa a partir de abril, una decisión del Gobierno de España que ha generado un aluvión de críticas en el sector inmobiliario y empresarial y que deja un camino importante de incertidumbre en el corto plazo.

Åtgärden, som innebär att utlänningar som investerar mer än 500.000 euro i fastigheter inte längre kan beviljas uppehållstillstånd, hotar att hindra stora investerare från att komma hit och är ett direkt slag mot ekonomin i framför allt kuststäder och Medelhavsområdet (inklusive Balearerna), där denna typ av köpare har varit viktiga.

Källor inom sektorn påpekar att problemet inte är att det handlar om kunder på en halv miljon, utan om kunder på fyra, fem och till och med tio miljoner euro. De är investerare som inte bara köper fastigheter utan också skapar sysselsättning, stimulerar ekonomin och drar till sig mer rikedom.

Och faktum är att uppgifterna stöder detta. Som vice ordförande för DEXTERAlfonso Merlos, "Under de senaste åren har det gyllene visumet gjort det möjligt att locka köpstarka investerare från halva världen, inte bara européer utan även nord- och sydamerikaner, till Madrid, Andalusien och Balearerna, men även till andra enklaver som Valencia eller Kanarieöarna. Dörren är nu öppen för dessa köpare att utforska andra Medelhavsmarknader, som Portugal, och sluta bidra med sin rikedom till Spaniens"..

Under de senaste fem åren, DEXTER har lett den alternativa private equity-finansieringssektorn, i stor utsträckning för att tillgodose behoven hos utländska utvecklare och byggare, men också i stor utsträckning för att tillhandahålla likviditet till internationella entreprenörer som har valt en av de mest eftertraktade produkterna: brygglånet med hypoteksgaranti.