DEXTER, la référence en matière de réhabilitation et de rénovation des biens immobiliers
Le parc immobilier espagnol est relativement ancien, avec 65% des logements construits avant 1990, c'est-à-dire âgés de 40 ans ou plus. Ainsi, la remise en état et la rénovation des bâtiments résidentiels ne sont pas seulement devenues une activité pour de nombreux entrepreneurs, mais constituent également un besoin pressant dans notre pays. à tel point qu'une partie des "Fonds de la prochaine génération" de l'Union européenne a été consacrée en partie à cet objectif.
Dans ce contexte, il convient d'ajouter que notre parc résidentiel se situe au dernier rang européen en termes d'efficacité énergétique, uniquement en raison de l'ancienneté susmentionnée. Et comme si cela ne suffisait pas, en termes d'accessibilité, de nombreux bâtiments présentent encore des barrières architecturales qui les empêchent de se conformer à la réglementation.
Les entrepreneurs ne cessent de chercher des biens à améliorer pour les commercialiser et les rentabiliser, surtout si l'on considère que l'Espagne doit développer 1,2 million de logements locatifs d'ici 2030, selon un rapport de la société de conseil Savills : l'offre actuelle couvre à peine la moitié de la demande.
Marco Ponce, du département commercial de DEXTER, assure qu'"au-delà de certaines aides publiques, le promoteur cherche des financements et a recours à des capitaux privés pour pouvoir avancer dans ses travaux. Parfois, il ne s'agit pas vraiment de petits budgets, car ces réformes, ces rénovations et ces mises à niveau d'immeubles sont sérieuses, elles sont axées sur un grand sens commercial, non seulement pour rénover le produit, mais aussi pour en augmenter ostensiblement la qualité", conclut M. Ponce.
Les besoins de la société sont différents de ce qui était demandé il y a quelques années et c'est précisément pour cette raison que DEXTER rend le financement accessible à des projets tels que le "coliving", qui gagnent énormément en importance : il est indéniable que l'irruption du télétravail ou le fait que les familles deviennent de plus en plus petites ont conduit, entre autres changements, à renforcer le rôle des espaces communs dans les bâtiments.
DEXTER, la référence en matière de réhabilitation et de rénovation du patrimoine immobilier.
Le parc immobilier espagnol est relativement ancien, avec 65% des logements construits avant 1990, c'est-à-dire âgés de 40 ans ou plus. Ainsi, la remise en état et la rénovation des bâtiments résidentiels ne sont pas seulement devenues une activité pour de nombreux entrepreneurs, mais constituent également un besoin pressant dans notre pays. à tel point qu'une partie des "Fonds de la prochaine génération" de l'Union européenne a été consacrée en partie à cet objectif. Dans ce contexte, il convient d'ajouter que notre parc résidentiel est le dernier d'Europe en termes d'efficacité énergétique, uniquement en raison de l'âge susmentionné. Et comme si cela ne suffisait pas, en termes d'accessibilité, de nombreux bâtiments présentent encore des barrières architecturales qui les empêchent de se conformer à la réglementation. Les entrepreneurs ne cessent de chercher des biens à améliorer pour les commercialiser et les rentabiliser, surtout si l'on considère que l'Espagne doit promouvoir 1,2 million de logements locatifs jusqu'en 2030, selon un rapport de la société de conseil Savills : l'offre actuelle couvre à peine la moitié de la demande. Au sein du département commercial de DEXTER, Marco Ponce assure qu'"au-delà de certaines aides publiques, le promoteur cherche des financements et recourt à des capitaux privés pour pouvoir avancer dans ses travaux. Parfois, il ne s'agit pas vraiment de petits budgets, car ces réformes, ce conditionnement des bâtiments et cette "mise à niveau" sont sérieux, ils sont axés sur un grand sens commercial, non seulement pour conditionner le produit, mais aussi pour en augmenter ostensiblement la qualité", conclut M. Ponce. Les besoins de la société sont différents de ce qui était demandé il y a quelques années et c'est précisément pour cette raison que DEXTER rend le financement accessible à des projets tels que le "coliving", qui gagnent énormément en importance : il est indéniable que l'irruption du télétravail ou le fait que les familles deviennent de plus en plus petites ont conduit, entre autres changements, à renforcer le rôle des espaces communs dans les bâtiments.
