DEXTER, el referente para la rehabilitación y reforma de activos inmobiliarios
El de España es un parque inmobiliario relativamente antiguo, con un 65% de las viviendas construidas antes de 1990, es decir, camino de los 40 años de vida o más. así, la rehabilitación y reforma de edificios residenciales no es que se haya convertido en un negocio para numerosos empresarios sino, además, es una necesidad imperante en nuestro país. hasta tal punto, que una parte de los ‘Fondos Next Generation’, procedentes de la Unión Europea, se han ido dedicando en parte a este fin.
En este contexto, hay que añadir que nuestro parque residencial se sitúa a la cola de Europa en lo que respecta a la eficiencia energética, por pura razón de la citada antigüedad. Y, por si fuera poco, en términos de accesibilidad, muchos de los edificios aún cuentan con barreras arquitectónicas que impiden cumplir con la normativa.
Los empresarios no cesan en su búsqueda de activos que mejora para comercializar y obtener un beneficio, más si cabe considerando que España necesita promover 1,2 millones de viviendas en alquiler hasta 2030, según un informe de la consultora Savills: la oferta actual apenas cubre la mitad de la demanda.
Desde el Departamento Comercial de DEXTER, Marco Ponce asegura que, “más allá de ciertas ayudas públicas, el promotor está buscando la financiación y recurriendo al capital privado para poder sacar adelante sus obras. En ocasiones no se trata precisamente de presupuestos pequeños porque esas reformas, ese acondicionamiento de edificios y ‘upgrade’ es serio, está enfocado con un gran sentido comercial, no sólo para acondicionar el producto sino para elevar ostensiblemente su calidad”, concluye Ponce.
Las propias necesidades de la sociedad son diferentes a lo que se demandaba hace unos años y DEXTER, precisamente por ello, está haciendo accesible la financiación a esquemas como los de ‘coliving’, que están ganando un enorme protagonismo: es indiscutible que la irrupción del teletrabajo o el hecho de que las familias sean cada vez más pequeñas, ha propiciado, entre otros cambios, el de potenciar el papel de las áreas comunes en los edificios.
DEXTER, the benchmark for the rehabilitation and renovation of real estate assets.
Spain’s housing stock is relatively old, with 65% of the dwellings built before 1990, i.e., 40 years old or more. thus, the refurbishment and renovation of residential buildings has not only become a business for many entrepreneurs, but is also a pressing need in our country. to such an extent that part of the ‘Next Generation Funds’ from the European Union has been devoted in part to this purpose. In this context, it should be added that our residential stock is at the bottom of Europe in terms of energy efficiency, purely because of the aforementioned age. And, as if that were not enough, in terms of accessibility, many of the buildings still have architectural barriers that prevent them from complying with the regulations. Entrepreneurs do not cease in their search for assets to improve to market and make a profit, especially considering that Spain needs to promote 1.2 million rental homes until 2030, according to a report by the consulting firm Savills: the current supply barely covers half of the demand. From DEXTER’s Commercial Department, Marco Ponce assures that, “beyond certain public aid, the developer is looking for financing and resorting to private capital to be able to move forward with his works. Sometimes these are not exactly small budgets because these reforms, this conditioning of buildings and ‘upgrade’ is serious, it is focused with a great commercial sense, not only to condition the product but to ostensibly raise its quality,” concludes Ponce. Society’s own needs are different from what was demanded a few years ago and DEXTER, precisely for this reason, is making financing accessible to schemes such as ‘coliving’, which are gaining enormous prominence: it is indisputable that the irruption of teleworking or the fact that families are becoming smaller and smaller, has led, among other changes, to enhance the role of common areas in buildings.
