DEXTER, un acteur clé dans le financement de projets de luxe en Espagne
De La Quinta à Las Lomas de Marbella Club, de Sierra Blanca à Cascada de Camoján, de La Alquería ou La Zagaleta à El Madroñal ou Cortijo Blanco et Puerto Banús... résultat de son implantation il y a plus de cinq ans dans le mile d'or de Marbella, DEXTER finance des développements de luxe dans les lieux les plus emblématiques de la Costa del Sol. Elle s'étend jusqu'à la capitale, Malaga, et, en direction d'Algeciras, réalise de nombreuses opérations à Sotogrande et dans les environs.
Selon le profil des acheteurs de biens immobiliers de luxe, les Britanniques, les Suédois et les Allemands sont les nationalités les plus demandeuses de ce type de biens résidentiels. Cependant, les Français et un nombre croissant de ressortissants marocains, y compris des hommes d'affaires, choisissent également la Costa del Sol comme première ou seconde résidence.
Les promoteurs et les constructeurs cherchent donc à réaliser leurs projets de manière agile, rapide et immédiate, dans la mesure où, pour tout entrepreneur, "le temps, c'est de l'argent". Et c'est là que le financement alternatif par des capitaux privés est entré dans l'équation.
Comme le souligne Rubén Miñarro, analyste principal des risques chez DEXTER, "un pourcentage élevé de promoteurs arrivent avec un sentiment d'urgence pour demander des capitaux, sachant que les procédures de financement bancaire sont plus lentes et plus bureaucratiques, et c'est alors que nous commençons à travailler côte à côte, en tant qu'alliés financiers, pour soutenir leur opération le plus tôt possible : afin qu'ils puissent finir de payer le terrain ou commencer et avancer à un bon rythme avec les travaux", conclut Miñarro.
Sur la Costa del Sol, les statistiques montrent que plus de 90% des propriétés de plus de 2 millions d'euros sont vendues à des étrangers. Dans l'ensemble de l'Andalousie, environ 15% des logements - quel que soit leur prix - sont achetés par des étrangers, un pourcentage qui atteint 35% dans le cas de la province de Malaga.