Les prêts aux développeurs de private equity, l'un des produits phares de 2024
Le secteur de la promotion immobilière s'est de plus en plus professionnalisé ces dernières années. Il est désormais difficile de voir sur le marché les erreurs grossières qui ont largement conduit à la crise d'il y a 15 ans, et dont il n'a pas été facile de sortir.
Les banques traditionnelles examinent de très près les prêts au développement et à la construction, en particulier lorsqu'il n'y a pas un grand nombre de préventes, et c'est là qu'un grand vide s'est ouvert pour le financement alternatif par le capital-investissement.
Sans garanties personnelles, sans produits liés, tous les financements dans ce domaine sont garantis par le projet immobilier développé, certification par certification, sans collatéral.
Ces dernières années, DEXTER est devenu un leader dans l'octroi de crédits pour le paiement final du terrain, avec projet et licence, ainsi que de crédits au promoteur, dans des conditions de flexibilité maximale et avec une contribution immédiate une fois l'étude de faisabilité achevée, dans les secteurs résidentiel, hôtelier et commercial, entre autres.
Julen Jareño, du département Business Development de la société, souligne que "lorsqu'il y a une force commerciale dans le développement, les réservations ne sont pas nécessaires, nous intervenons dès la première minute. Ensuite, c'est le promoteur qui obtient les ressources nécessaires au fil du temps et qui annule, ou c'est la banque traditionnelle qui, avec des préventes élevées, convient d'un prêt hypothécaire à plus long terme avec le promoteur et qui nous annule", conclut Julen Jareño.
Le prêt au développeur de capital-investissement, un des produits phares de 2024
Le secteur de la promotion immobilière s'est de plus en plus professionnalisé ces dernières années. Il est désormais difficile de voir sur le marché les erreurs grossières qui ont largement conduit à la crise d'il y a 15 ans, et dont il n'a pas été facile de sortir.
Les banques traditionnelles examinent de près les prêts destinés au développement et à la construction, en particulier lorsqu'il n'y a pas un grand nombre de préventes, et c'est là qu'un grand vide s'est ouvert pour le financement alternatif avec des capitaux privés.
Sans garanties personnelles, sans produits liés, tous les financements dans ce domaine sont garantis par le projet immobilier en cours de développement, certification par certification, sans collatéral.
Ces dernières années, DEXTER est devenu un leader dans l'octroi de crédits pour le paiement final du terrain, avec projet et licence, ainsi que de crédits au promoteur, dans des conditions de flexibilité maximale et avec une contribution immédiate une fois l'étude de faisabilité réalisée, tant dans le domaine résidentiel que dans le domaine hôtelier et commercial, entre autres.
Julen Jareño, du département de développement commercial de l'entreprise, souligne que "lorsqu'il y a une force commerciale dans le développement, les réservations ne sont pas nécessaires, nous entrons dès la première minute. Ensuite, c'est le promoteur qui obtient les ressources nécessaires au fil du temps et qui annule, ou c'est la banque traditionnelle qui, avec des préventes élevées, se met d'accord avec le promoteur sur un prêt hypothécaire à plus long terme et qui nous annule", conclut Julen Jareño.
