Le financement de l'achat d'un terrain est possible avec DEXTER
Il est toujours essentiel pour un opérateur financier d'avoir le plus grand degré de certitude quant à la manière et, surtout, au moment où il sera possible de rembourser un prêt. Dans le domaine du financement immobilier, et lorsqu'il s'agit de faciliter l'achat d'un terrain, un obstacle évident est qu'il s'agit d'un bien pour lequel les délais de traitement administratif jusqu'à ce qu'il devienne un terrain à bâtir sont souvent longs, voire imprévisibles.
DEXTER permet néanmoins de financer jusqu'à 50% du prix d'achat d'un terrain finalisé, avec projet et permis, prêt à être construit. En même temps, il aide à financer le développement des terrains sur lesquels la construction aura lieu, dans la mesure où l'entrepreneur-demandeur peut garantir qu'il sera en mesure de rembourser dans les 24-36 mois un prêt largement remboursé par la vente d'une partie des parcelles développées.
Rares sont les capitales provinciales (Malaga ou Madrid, pour ne citer que deux cas représentatifs) qui n'ont pas de terrains en cours d'aménagement dans leur périphérie et, par conséquent, l'investissement dans l'urbanisation sera certainement notable dans les années à venir, avec un défi et un objectif : que ces terrains finissent par devenir des logements.
Le directeur du département d'analyse des risques de DEXTER, José Enrique Chasserot, souligne toutefois que "le cas le plus rapide, dans lequel nous agissons avec la plus grande immédiateté, en quelques jours, est celui où il y a déjà un permis de construire, où l'exécution va se faire et où, n'ayant pas payé le terrain dans son intégralité, nous aidons à le couvrir en finançant jusqu'à 50%, combinant ainsi le crédit pour l'achat du terrain avec le crédit promoteur classique et la première certification de construction", conclut M. Chasserot.
Le financement de l'achat du terrain est possible avec DEXTER
Il est toujours essentiel pour un opérateur financier d'avoir le plus haut degré de certitude quant à la manière et, surtout, au moment où il sera possible de rembourser un prêt. Dans le domaine du financement immobilier, et lorsqu'il s'agit de faciliter l'achat d'un terrain, un obstacle évident réside dans le fait qu'il s'agit d'un actif pour lequel les délais de traitement administratif jusqu'à ce qu'il devienne un terrain constructible sont souvent longs, voire imprévisibles.
DEXTER permet néanmoins de financer jusqu'à 50% du prix d'achat d'un terrain définitif, avec projet et permis, prêt à construire. En même temps, il aide à financer les travaux d'urbanisation des terrains sur lesquels la construction aura lieu, dans la mesure où l'entrepreneur-demandeur peut garantir qu'il sera en mesure de rembourser dans les 24-36 mois un prêt qui sera en grande partie remboursé par la vente d'une partie des parcelles urbanisées.
Rares sont les capitales provinciales (Malaga ou Madrid, pour ne citer que deux cas représentatifs) qui n'ont pas de terrains en cours de développement dans leur périphérie, et les investissements en matière d'urbanisation seront donc certainement importants dans les années à venir, avec un défi et un objectif : que ces terrains finissent par devenir des logements.
Le directeur du département d'analyse des risques de DEXTER, José Enrique Chasserot, souligne toutefois que "le cas le plus rapide, dans lequel nous agissons avec une plus grande immédiateté, en quelques jours, est celui où il y a déjà un permis de construire, où l'exécution va être réalisée et où, comme le terrain n'a pas été payé en totalité, nous aidons à le couvrir en finançant jusqu'à 50%, joignant ainsi le crédit pour l'achat du terrain au crédit classique de promoteur et à la première certification de construction", conclut M. Chasserot.
