La financiación alternativa crece a pasos agigantados

La financiación alternativa o complementaria a la bancaria está ganando peso a pasos agigantados en el mundo inmobiliario y promotor. Crece a ritmos del 50%, con una creciente entrada de nuevos operadores para, o bien acompañar al crédito bancario tradicional en segmentos donde no llega, o cubrir necesidades descuidadas por el sector bancario.

Entre los proyectos más desatendidos o menos cubiertos detecta oportunidades en la financiación de suelos, viviendas de lujo, rehabilitaciones de viviendas para usos que no sean su alquiler, proyectos de coliving o coworking… o acompañar a las cooperativas de viviendas, como viene haciendo DEXTER de manera pionera en el sector.

Como apunta el vicepresidente de la compañía, Alfonso Merlos, “de alguna manera España está normalizando en los últimos años su situación en relación a otros países del norte de Europa y, desde luego, a economías como las de Alemania o Reino Unido, donde indiscutiblemente la presencia de los fondos de inversión es fuerte y donde los propios fondos están actuando como socios financieros de los empresarios en proyectos de toda índole, incluido por supuesto el inmobiliario”.

A ello añade el segundo ejecutivo de DEXTER que “la financiación alternativa con capital privado está demostrando su formidable potencial para dinamizar el mercado inmobiliario, especialmente entrando en fases tempranas de la construcción, de la ejecución de obra”.

Alternative financing is growing by leaps and bounds

Alternative or complementary financing to bank financing is gaining weight by leaps and bounds in the real estate and developer world. It is growing at a rate of 50%, with a growing entry of new operators to either accompany traditional bank credit in segments where it does not reach, or to cover needs neglected by the banking sector.

Among the most neglected or least covered projects, he detects opportunities in the financing of land, luxury homes, renovation of homes for uses other than rental, coliving or coworking projects… or to accompany housing cooperatives, as DEXTER has been doing in a pioneering way in the sector.

As the company’s vice-president, Alfonso Merlos, points out, “in some way Spain has in recent years been normalising its situation in relation to other northern European countries and, of course, to economies such as Germany or the United Kingdom, where the presence of investment funds is unquestionably strong and where the funds themselves are acting as financial partners of entrepreneurs in projects of all kinds, including, of course, real estate”.

DEXTER’s second executive adds that “alternative financing with private capital is demonstrating its formidable potential to boost the real estate market, especially in the early stages of construction, the execution of works”.

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