El ‘flex living’, al alza, en el portfolio de los productos financieros de DEXTER

El mercado inmobiliario cambia en sus parámetros año tras año y DEXTER, como líder en financiación inmobiliaria con capital privado, se adapta rápidamente a esos cambios para mantener una posición dominante como operador financiero y, más importante y por consiguiente, para seguir siendo de la máxima utilidad a sus clientes.

Hace apenas días se anunciaba por parte de ‘JLL’ que había una previsión en España de inversión de 2.500 millones en proyectos ‘flex living’ hasta 2028, una cifra ciertamente considerable. Las nuevas tendencias demográficas, como el crecimiento de la población en zonas urbanas, la reducción del tamaño de los hogares, el difícil acceso a la vivienda, o el crecimiento de los precios de alquiler, entre otros factores, son los que están provocando que el sector ‘flex living’ en España esté experimentando un crecimiento dinámico en los últimos años.

Así, nuestro país se está posicionando como uno de los que más rápido está creciendo. De acuerdo con los datos recopilados por la consultora, hay más de 21.000 camas en pipeline, con transacciones entre fondos institucionales en marcha o ya ejecutadas. De hecho, el sector acumula desde 2019 más de 560 millones de inversión, 140 de los cuales se transaccionaron en 2023, con Madrid concentrando la mayor parte de la oferta.

Desde DEXTER, su vicepresidente Alfonso Merlos apunta que “no hay un área dentro del inmobiliario en la que no entremos a financiar, operación por operación y proyecto por proyecto. Si hay un empresario con experiencia, un plan de negocio sólido y una visibilidad de amortización bien clara, entramos a aportar capital también en operaciones de ‘flex living’; ampliamos nuestro portfolio, por tanto, en un sector, en una modalidad residencial que ha venido para quedarse”, concluye Merlos

Flex living is on the rise in DEXTER's portfolio of financial products.

The real estate market changes in its parameters year after year and DEXTER, as a leader in private equity real estate financing, adapts quickly to these changes in order to maintain a dominant position as a financial operator and, more importantly and therefore, to continue to be of maximum use to its clients.

Just days ago it was announced by ‘JLL’ that there was a forecast in Spain to invest 2.5 billion in ‘flex living’ projects up to 2028, a considerable figure indeed. New demographic trends, such as the growth of the population in urban areas, the reduction in the size of households, the difficult access to housing, or the growth of rental prices, among other factors, are what are causing the ‘flex living’ sector in Spain to experience dynamic growth in recent years.

Thus, Spain is positioning itself as one of the fastest growing countries. According to data compiled by the consultancy firm, there are more than 21,000 beds in the pipeline, with transactions between institutional funds underway or already executed. In fact, the sector has accumulated more than 560 million in investment since 2019, 140 million of which were transacted in 2023, with Madrid concentrating most of the supply.

From DEXTER, its vice-president Alfonso Merlos points out that “there is no area within real estate in which we do not enter to finance, operation by operation and project by project. If there is an entrepreneur with experience, a solid business plan and clear visibility of amortisation, we also provide capital in ‘flex living’ operations; we are expanding our portfolio, therefore, in a sector, in a residential modality that is here to stay”, concludes Merlos.

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