Les clés de la viabilité financière d'un projet immobilier
DEXTER prend en compte de nombreux facteurs, principalement par le biais de son département d'analyse des risques, pour donner le feu vert à la viabilité financière d'un projet immobilier.
Dans le secteur résidentiel en particulier, la sortie du prêt est claire : la vente des actifs en cours de construction. Cela tient compte de l'expérience et des antécédents du client/promoteur, de la localisation du projet, des ressources propres investies et à investir... qui, ensemble, donnent une idée de la viabilité et de la rapidité avec laquelle le prêt peut, en bref, recevoir le feu vert.
C'est en recourant au financement alternatif avec des capitaux privés que les promoteurs moyens du marché peuvent investir dans des projets plus importants et diversifier leur offre, c'est-à-dire que c'est grâce à des capitaux extra-bancaires, tels que ceux offerts par DEXTER à travers des fonds d'investissement et des fonds de dette, que ces entreprises peuvent se développer.
Rubén Miñarro, analyste principal des risques de la société, est très direct à cet égard : "Chaque jour, nous rencontrons de plus en plus de promoteurs immobiliers qui viennent au bureau avec leurs devoirs faits. Avec une structure et un plan d'affaires très solides, très bien organisés, pour ainsi dire. Avec des marges bénéficiaires réalistes et en sachant où ils ont besoin d'un financement alternatif.
L'un des objectifs et des réalisations de DEXTER est précisément de soutenir la consolidation des entreprises opérant dans le secteur immobilier et de contribuer à leur performance financière saine et viable grâce à des solutions sur mesure.
