Los préstamos al promotor son un tipo de financiación requerida por promotores (en su mayoría inmobiliarios) para conseguir los recursos necesarios para la construcción de su proyecto.

Todos los proyectos inmobiliarios llevan su tiempo, por lo que acudir a un préstamo promotor a través de la financiación privada puede ser indispensable para resolver ciertos obstáculos que pueden aparecer durante el proceso.

• Poder finalizar un proyecto ya comenzado, pero parado por falta de liquidez.
• Cuando la banca tradicional no ofrece la financiación necesaria.
• Para iniciar un proyecto ya que no se posee la liquidez o los recursos necesarios.
• Cuando existe un aplazamiento de pagos por parte de los proveedores.
• Desempeñar un proyecto inmobiliario en caso de crisis económica.

Generalmente, los préstamos para promotores integran la compra del terreno o inmueble y la financiación de la totalidad del proyecto inmobiliario.

En función de si hay que financiar el proyecto desde cero, sólo alguna de las fases o continuar un proyecto paralizado se pueden dividir en varios sub préstamos.

• Préstamos para la compra y puesta en marcha inmobiliaria. Este tipo de préstamos permiten adquirir terrenos no urbanizados con la finalidad de iniciar un proyecto.

• Préstamos para el desarrollo de trabajos. Se conceden para que el promotor pueda realizar trabajos en la propiedad o terreno que ha comprado.

• Préstamos para construcciones y/o reformas. Su finalidad es la financiación para la construcción o reforma de un proyecto inmobiliario.

La financiación alternativa se complementa con la banca y sirve de puente, es fundamental en muchos casos para solventar problemas puntuales de liquidez de las empresas, y está haciendo un gran papel en el mantenimiento del pulso económico.

Los bancos aumentan los trámites burocráticos y endurecen las condiciones, y en nosotros se busca y se consigue la flexibilidad y la agilidad, al tiempo que la seguridad

En DEXTER ofrecemos la mejor financiación con mayores garantías y rapidez para que tu proyecto inmobiliario se haga realidad. Por eso, nuestros préstamos al promotor brindan un gran número de ventajas.

• Desde 1.000.000€ hasta 150.000.000€
• Financiación asegurada para todo tipo de proyectos urbanísticos de construcción y rehabilitación.
• Hasta 36 meses de financiación.
• Sin presencia en CIBRE.
• Sin gastos anticipados.
• Sin productos vinculados.
• Hasta el 50% del valor del proyecto terminado.
• Hipotecas de primer grado.
• Sin obligado cumplimiento.
• Presencia en todos los sectores.
• Con carencia durante la fase de obra.
• Pago de intereses solo por lo dispuesto.
• Desembolsos por certificaciones de obra.
• Desembolso con primera disposición a la firma.

• Informe del proyecto
• Licencia de obra
• Fotografías actuales del estado de la promoción
• Suelo pagado.