La financiación alternativa, oxígeno para el inmobiliario de lujo
Son reiteradas las informaciones y estadísticas que trascienden y que confirman, indudablemente, que el sector inmobiliario de lujo y súper-lujo se encuentran en el mejor momento posible en España.
En las últimas fechas se ha conocido que una de sus plazas, Alicante, sigue al alza con unos últimos 12 meses realmente efervescentes. Son las conclusiones de un informe de ‘Lucas Fox International Properties’ relativas a un nicho de mercado que está experimentando un “notable dinamismo”, con propiedades “vendiéndose por encima de los 4 millones de euros”. Uno de los motivos reside en que la demanda internacional “está en aumento”, con transacciones “más rápidas y un gran interés en proyectos de obra nueva”.
Precisamente en esas nuevas promociones está interviniendo de manera decisiva el capital privado y la financiación alternativa. De hecho, de una manera creciente, en los últimos cinco años DEXTER ha hecho posible la financiación de las villas y chalés de lujo más atractivos desde el punto de vista arquitectónico y en los lugares más diversos de la costa española, convirtiéndose en un gran especialista en el sector y propiciando que los empresarios obtengan una gran rentabilidad en poco tiempo.
Desde el departamento de Desarrollo de Negocio de la compañía, Ángel García apunta que, en efecto “entramos con gran inmediatez y rapidez a financiar promociones de un PVP alto o muy alto, con una salida rápida en la venta principalmente a extranjeros. Hablamos de la Costa del Sol, de la Costa Blanca, en general de todo el arco mediterráneo… pero hay otro nicho de negocio ahí que posibilitamos: se trata de los préstamos-puente con garantía hipotecaria, tomando la vivienda que ofrecen los clientes como garantía y ofreciendo un capital que esos clientes utilizan uno, dos o hasta tres años para cubrir necesidades puntuales de liquidez”.
En efecto, DEXTER hace posible el acceso a productos y servicios que en España no ofrece, hoy por hoy, la banca tradicional.
Alternative financing, oxygen for the luxury real estate sector
There is repeated information and statistics that confirm, undoubtedly, that the luxury and super-luxury real estate sector is in the best possible moment in Spain.
In the last few days it has been known that one of its places, Alicante, continues to rise with a really effervescent last 12 months. These are the conclusions of a report by ‘Lucas Fox International Properties’ regarding a market niche that is experiencing a “remarkable dynamism”, with properties “selling for over 4 million euros”. One of the reasons lies in the fact that international demand “is on the rise”, with “faster transactions and a great interest in new construction projects”.
It is precisely in these new developments that private capital and alternative financing are playing a decisive role. In fact, in the last five years DEXTER has increasingly made possible the financing of the most architecturally attractive luxury villas and chalets in the most diverse locations along the Spanish coast, becoming a great specialist in the sector and enabling entrepreneurs to obtain a great profitability in a short time.
From the company’s Business Development Department, Ángel García points out that, in effect, “we enter with great immediacy and speed to finance promotions with a high or very high PVP, with a quick exit in the sale, mainly to foreigners. We are talking about the Costa del Sol, the Costa Blanca, in general about the whole Mediterranean arc… but there is another business niche that we make possible: it is about bridging loans with mortgage guarantee, taking the property offered by the clients as a guarantee and offering a capital that these clients use for one, two or even three years to cover specific liquidity needs”.
In effect, DEXTER makes it possible to access products and services that are not currently offered by traditional banks in Spain.
