100 de cada 400 millones de inmobiliario se invierten en vivienda
Los datos son bien reveladores. El sector residencial aglutinó el 24% de la inversión inmobiliaria en el primer semestre de 2023, según ‘BNP Paribas’. Esto significa que acumuló un volumen de 1.190 millones de euros y que se trata de un mercado que presenta un atractivo indudable para los inversores, a pesar de las subidas de los tipos de interés registradas en los últimos meses y la subsiguiente ralentización de la actividad.
Por áreas geográficas, los mercados más demandados por los inversores han sido Madrid, Barcelona, Valencia, Mallorca y Málaga. Además, se observa un elevado interés por parte de inversores y promotores en la adquisición de inmuebles de oficinas para reconvertirlos en residencial para venta y alquiler.
Recordemos que en 2022, se terminaron 79.935 viviendas en España, un 4,9% menos que en 2021; y ese 2022 cerró con una cifra de compraventas de viviendas de 649.105, cifra que supuso un incremento anual del 14,6% y los registros más elevados desde el año 2007.
Durante los seis primeros meses del 2023 se registraron 315.783 transacciones de viviendas, lo que representa un leve descenso del 4,48% respecto al mismo periodo de 2022. Desde DEXTER, su Departamento de Análisis de Riesgos es uno de los principales motores de la compañía a la hora de analizar la viabilidad de las solicitudes de financiación que presentan empresarios del ámbito inmobiliario: “estamos permanentemente al tanto de la evolución del sector, de la demanda de viviendas, la tipología, las zonas, el perfil del comprador, las apuestas que van haciendo promotores y constructores… la disposición de esa información fresca, de primera mano, precisa, rigurosa, nos ayuda a hacer viables las operaciones y, sobre todo, a ser ágiles en la relación con el cliente”, concluye Rubén Miñarro, Analista Principal de DEXTER.
100 out of 400 million real estate is invested in housing.
The data are quite revealing. The residential sector accounted for 24% of real estate investment in the first half of 2023, according to BNP Paribas. This means that it accumulated a volume of 1,190 million euros and that it is a market that is undoubtedly attractive to investors, despite the interest rate rises recorded in recent months and the subsequent slowdown in activity.
By geographical area, the most sought-after markets by investors were Madrid, Barcelona, Valencia, Majorca and Malaga. In addition, there is a high level of interest from investors and developers in acquiring office properties to convert them into residential properties for sale and rent.
Let us recall that in 2022, 79,935 homes were completed in Spain, 4.9% less than in 2021; and that 2022 closed with a figure of 649,105 home sales and purchases, a figure that represented an annual increase of 14.6% and the highest figures since 2007.
During the first six months of 2023, 315,783 housing transactions were recorded, representing a slight decrease of 4.48% compared to the same period in 2022. DEXTER’s Risk Analysis Department is one of the company’s main driving forces when it comes to analysing the viability of financing applications submitted by real estate entrepreneurs: “We are constantly aware of the evolution of the sector, the demand for housing, the typology, the areas, the profile of the buyer, the bets that developers and builders are making… the availability of this fresh, first-hand, accurate, rigorous information helps us to make operations viable and, above all, to be agile in our relationship with the client”, concludes Rubén Miñarro, Principal Analyst at DEXTER.
