Alicante, provincia referente en la financiación alternativa en inmobiliario
Este pasado verano han trascendido datos que hablan de una excelente salud en el mercado del residencial en el mediterráneo, en general, y en provincias como Alicante en particular. En concreto, en este caso la construcción de vivienda ha alcanzado su mejor dato desde 2008. Así, en la primera mitad del año, la provincia ha visto el inicio de más de 5.000 casas, un 77% más que el año anterior.
El agotamiento del stock que había disponible, por el boom de ventas de los últimos dos años, y el mantenimiento de una fuerte demanda por parte de los compradores extranjeros han llevado a los promotores a acelerar la puesta en marcha de nuevos proyectos hasta niveles altísimos. El propio turismo residencial está viendo el fuerte tirón de los compradores de Europa del Este.
Destacan los datos de municipios como Orihuela, con 693 viviendas iniciadas en la primera mitad del ejercicio, un 55% más; y los de Torrevieja, donde se empezaron a construir 525 nuevas residencias, un 247% más. En Pilar de la Horadada se visaron 296 proyectos, un 640% más; y en Guardamar del Segura, 264, con un aumento interanual del 125%. Benidorm, con 398 visados en el primer semestre, multiplica por nueve los del arranque de 2022.
Este dinamismo, especialmente en las zonas costeras, ha tenido a DEXTER como uno de sus protagonistas, en la medida en que la compañía ha hecho posible la financiación con capital privado, extrabancaria, de varias promociones residenciales ya en plena fase de comercialización.
Precisamente Guillermo Díaz, desde el Departamento Comercial de la firma, asegura que “la situación no sorprende, ya que la segunda residencia está acaparando buena parte de la demanda y eso está provocando que los proyectos que presentan a DEXTER tanto promotores como constructores vengan con el viento muy a favor: hay, en definitiva, una visibilidad de la amortización del préstamo con garantía hipotecaria muy clara”, concluye el directivo de la compañía.
Alicante, a benchmark province in alternative real estate financing
This past summer, data has come to light that speaks of the excellent health of the residential market in the Mediterranean, in general, and in provinces such as Alicante in particular. Specifically, in this case, housing construction has reached its best figure since 2008. Thus, in the first half of the year, the province has seen the start of more than 5,000 houses, 77% more than the previous year.
The depletion of available stock, due to the sales boom of the last two years, and the continued strong demand from foreign buyers have led developers to accelerate the launch of new projects to very high levels. Residential tourism itself is seeing a strong pull from Eastern European buyers.
The figures for municipalities such as Orihuela stand out, with 693 homes started in the first half of the year, 55% more; and those for Torrevieja, where 525 new residences were started, 247% more. In Pilar de la Horadada, 296 projects were approved, 640% more; and in Guardamar del Segura, 264, with a year-on-year increase of 125%. Benidorm, with 398 approvals in the first half of the year, multiplies by nine those of the start of 2022.
This dynamism, especially in the coastal areas, has had DEXTER as one of its protagonists, insofar as the company has made possible the financing with private capital, outside the bank, of several residential developments already in the marketing phase.
Guillermo Díaz, from the firm’s Commercial Department, assures that “the situation is not surprising, as second homes are monopolising a large part of the demand and this is causing the projects presented to DEXTER by both developers and builders to come with the wind very much in their sails: there is, in short, a very clear visibility of the amortisation of the loan with mortgage guarantee”, concludes the company’s executive.
0 comentarios