DEXTER facilita la financiación a promotores sin necesidad de pre-ventas
Recientemente hemos conocido que, en un ejercicio de previsión, las grandes promotoras se blindaban de una posible crisis con ventas de viviendas por 5.000 millones. Acumulaban una cartera de preventas de más de 14.200 unidades y estimaban, al mismo tiempo, que los precios seguirían al alza por la alta demanda. En definitiva, las grandes promotoras tienen asegurada razonablemente para los próximos meses la entrada de capital estable para sus negocios. Pero, ¿es la misma situación para otros empresarios de menor envergadura y facturación?
Es verdad que España se ve como un lugar seguro para invertir desde el punto de vista jurídico y económico, y las nacionalidades de los compradores se han diversificado, y siguen suponiendo un porcentaje creciente. Pero no todos los promotores disponen de capital en el momento en el que no han podido arrancar aún la obra y no disponen de reservas, de contratos de compra.
DEXTER, en los últimos años se ha convertido en una corporación financiera de referencia al hacer posible el acceso a la financiación de promotores y constructores, incluso no existiendo pre-ventas en sus promociones. Como señala Guillermo Díaz desde el área de Desarrollo de Negocio, “hemos de contar, en este escenario, con promociones que se perciban como ganadoras, con una gran fuerza comercial, que se haga un análisis y se concluya que el ritmo de ventas va a ser rápido… en ese caso, no es necesaria la presencia de reservas por el solicitante del crédito”, concluye Díaz.
DEXTER se ha convertido en líder en capital privado, en gran medida, por sus atractivos productos financieros ofrecidos para la promoción y ejecución de obra nueva, como para la reanudación de obra que, por las razones que fuere, quedó en el pasado parada
DEXTER facilitates financing to developers without the need for pre-sales
We recently learned that, in a forecasting exercise, the big developers were shielding themselves from a possible crisis with sales of 5,000 million homes. They accumulated a portfolio of pre-sales of more than 14,200 units and estimated, at the same time, that prices would continue to rise due to high demand. In short, the large developers are reasonably assured of a stable inflow of capital for their businesses in the coming months. But is the situation the same for other, smaller, entrepreneurs?
It is true that Spain is seen as a safe place to invest from a legal and economic point of view, and the nationalities of buyers have diversified, and continue to account for a growing percentage. But not all developers have the capital at their disposal at the time when they have not yet been able to start the work and do not have any reserves or purchase contracts.
DEXTER, in recent years, has become a financial corporation of reference by making it possible for developers and builders to access financing, even when there are no pre-sales in their promotions. As Guillermo Díaz from the Business Development area points out, “in this scenario, we have to count on developments that are perceived as winners, with a great commercial strength, that an analysis is made and it is concluded that the pace of sales is going to be fast… in this case, the presence of reservations by the credit applicant is not necessary”, concludes Díaz.
DEXTER has become a leader in private equity, largely due to its attractive financial products offered for the development and execution of new construction, as well as for the resumption of work that, for whatever reason, has been put on hold.
