DEXTER, referente de la financiación alternativa en el eje Madrid-Málaga
Hace escasas fechas hemos conocido que Málaga, Madrid y Sevilla se cuelan entre las ciudades del mundo en las que más se revaloriza la vivienda. Era un estudio de la consultora ‘Knight Frank’ el que señalaba que la inflación en los precios de la vivienda se desaceleraba en las principales ciudades del mundo en la primera parte de 2023. Esto, tras analizar los principales mercados inmobiliarios en 150 urbes de todo el mundo.
Entre las ciudades clave del índice se encuentran algunas españolas como Málaga, en el puesto 22 con un porcentaje de variación en los últimos doce meses del 8,6%, o Madrid, que queda ubicada en el puesto 53 con un 4,6%.
A pesar del impacto de la subida de tipos de interés en las economías desarrolladas, los mercados inmobiliarios aguantan el tirón y se mantiene un fuerte ritmo en las operaciones de compra-venta. Ésta es una de las razones por las que DEXTER ha mantenido en los últimos 24 meses un ritmo muy alto en el incremento de la concesión de préstamos en el ámbito inmobiliario y concretamente en el residencial, nucleándose buena parte de ellos tanto en Madrid (capital y Comunidad Autónoma) como en Málaga (ciudad y costa del Sol en general); operaciones en las que se exige y trabaja, exclusivamente, con la garantía hipotecaria del activo.
Yeidy Ramírez, CEO de la compañía, asegura que “el eje Madrid-Málaga se ha convertido indiscutiblemente en un potentísimo generador de riqueza en todos los planos dentro de España. Nosotros hemos percibido que empresarios de la promoción y la construcción se han acercado con especial interés al capital privado para, mediante la financiación alternativa, fondear sus proyectos. Lo estamos haciendo, y en todo tipo de promociones: no sólo en viviendas de alto standing, sino en aquellas otras de ticket medio e incluso en algunos casos y supuestos entramos en la financiación de operaciones en régimen de cooperativa y autopromoción, siempre que lo permitan los márgenes y los tramos y, en definitiva, el estudio de la estructura financiera de la promoción”, concluye la primera ejecutiva de DEXTER.
DEXTER, a benchmark for alternative financing on the Madrid-Malaga axis
A few days ago we learned that Malaga, Madrid and Seville are among the cities in the world where housing prices are rising the most. It was a study by the consultancy firm Knight Frank that indicated that house price inflation would slow down in the world’s main cities in the first part of 2023. This, after analysing the main real estate markets in 150 cities around the world.
Among the key cities in the index are some Spanish cities such as Malaga, in 22nd place with a percentage change over the last twelve months of 8.6%, or Madrid, which is ranked 53rd with 4.6%.
Despite the impact of rising interest rates in developed economies, real estate markets are holding their own and the pace of sales and purchases remains strong. This is one of the reasons why DEXTER has maintained in the last 24 months a very high rate of increase in the granting of loans in the real estate sector and specifically in the residential sector, with a large part of them being concentrated both in Madrid (capital and Autonomous Community) and in Malaga (city and Costa del Sol in general); operations in which the mortgage guarantee of the asset is required and worked exclusively.
Yeidy Ramírez, CEO of the company, assures that “the Madrid-Malaga axis has undoubtedly become a powerful generator of wealth at all levels in Spain. We have noticed that entrepreneurs in the development and construction sectors have approached private capital with special interest in order to fund their projects through alternative financing. We are doing so, and in all types of developments: not only in high-end housing, but also in other medium-priced properties, and in some cases we are even involved in the financing of cooperative and self-promotion operations, provided that the margins and tranches and, in short, the study of the financial structure of the development allow it”, concludes DEXTER’s chief executive.
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