El capital privado, alternativa ante una banca que restringe el crédito inmobiliario
Las señales proceden directamente de informes del Banco de España: la banca ‘pone en cuarentena’ el crédito a inmobiliarias. Las entidades pronostican ser más exigentes en la concesión de crédito a constructoras, inmobiliarias y al sector manufacturero este segundo semestre de 2023.
En la ‘Encuesta de Préstamos Bancarios’ que hemos conocido este verano, se anticipa que continuará contrayéndose la oferta de crédito y se producirá una nueva reducción en la demanda de préstamos “que sería algo más intenso en las actividades inmobiliarias”, puntualiza el informe. Así, la banca continuará tomando medidas en sectores como éstos que significan un mayor riesgo para ellos y que podrían elevar la morosidad.
El inmobiliario español siempre ha destacado a nivel global y los inversores ven al país como un lugar para invertir en ámbitos del ‘ladrillo’. Es por ello que, frente a una banca tradicional encogida, hay oportunidades crecientes para los empresarios en la financiación alternativa con capital privado, vía fondos de inversión como los que gestiona y representa DEXTER.
El Director del Departamento de Análisis de Riesgos de la compañía, José Enrique Chasserot es concluyente en este sentido: “la apuesta de los fondos por nuestro país es decidida, va incluso más allá de la coyuntura política e institucional actual. Hay capital disponible, hay proyectos en el ámbito inmobiliario que no pueden esperar y que tienen unas enormes garantías de éxito y ahí estamos nosotros, para hacer posible la aportación de capital que ayude a sacar adelante promociones que, como digo, son claramente ganadoras”.
Private equity, an alternative to banks restricting real estate lending
The signals come directly from Bank of Spain reports: banks ‘quarantine’ lending to real estate. The banks predict that they will be more demanding in granting credit to construction companies, real estate companies and the manufacturing sector in the second half of 2023.
In the ‘Bank Lending Survey’ that we have known this summer, it is anticipated that the supply of credit will continue to contract and there will be a further reduction in demand for loans “which would be somewhat more intense in real estate activities,” the report states. Thus, banks will continue to take measures in sectors such as these that represent a greater risk for them and that could increase delinquency.
Spanish real estate has always stood out globally and investors see the country as a place to invest in ‘brick’ areas. That is why, in the face of a traditional banking sector that has shrunk, there are growing opportunities for entrepreneurs in alternative private equity financing, via investment funds such as those managed and represented by DEXTER.
The Director of the company’s Risk Analysis Department, José Enrique Chasserot, is conclusive in this regard: “the funds’ commitment to our country is firm, even beyond the current political and institutional situation. There is capital available, there are projects in the real estate sector that cannot wait and that have enormous guarantees of success and that is where we are, to make it possible for the funds to invest in our country.
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