El capital privado impulsa el mercado inmobiliario de lujo en Baleares
El mercado residencial de lujo en Baleares es uno de los principales motores económicos de las islas. Se trata de un segmento exclusivo que sigue en auge y toda la oferta encuentra salida. Su agradable clima, su estratégica situación geográfica dentro de Europa, sus comunicaciones, su ambiente seguro, su gastronomía y su combinación de costas y naturaleza son algunos de los motivos.
Junto con la cantidad de casas de lujo que se encuentran en Islas Baleares, se ha creado un ambicioso ecosistema de lujo con servicios especializados que incluye uno de los mejores aeropuertos de jet privados más importantes de España, gran cantidad de clubes deportivos, restaurantes de alta cocina o numerosos hotel boutique
El perfil del comprador tiene entre 40 y 60 años, suele ser de nacionalidad alemana o británica, (aunque también está entrando el mercado sueco, el suizo y, últimamente, el estadounidense). Se trata de directivos o CEOs de empresas que suelen instalarse con la familia, aunque también existe el perfil promotor que quiere mejorar la vivienda y obtener una mayor rentabilidad.
DEXTER hace posible la financiación de promociones de alto standing, tanto de villas individuales como de grupos de viviendas independientes adosados o pareados. Y lo hace financiando hasta el 100% de la obra, sin reservas, sin preventas, siempre que el proyecto tenga una considerable fuerza comercial.
El Analista Principal de Riesgos de la compañía, Rubén Miñarro incide en que “esta tipología de viviendas, como las que están proliferando en Baleares, tanto en Mallorca como en Ibiza, son muy receptivas cara al capital privado. Los empresarios, los constructores son sabedores de que cuando hay pocas unidades que vender, aunque sea a un precio considerable por encima de los 3 millones, la banca tradicional no entra en el primer tramo, para empezar a construir o terminar de pagar la parcela. Nosotros sí nos ocupamos de ese tramo, facilitamos el capital y hacemos posible que la comercialización se acelere al tiempo que avanzan las obras”, concluye Miñarro.
Private capital boosts the luxury real estate market in the Balearic Islands
The luxury residential market in the Balearic Islands is one of the main economic engines of the islands. It is an exclusive segment that is still booming and all the offer finds an outlet. Its pleasant climate, its strategic geographical location within Europe, its communications, its safe environment, its gastronomy and its combination of coasts and nature are some of the reasons.
Along with the number of luxury homes found in the Balearic Islands, an ambitious luxury ecosystem has been created with specialized services that include one of the best private jet airports in Spain, a large number of sports clubs, haute cuisine restaurants and numerous boutique hotels.
The buyer profile is between 40 and 60 years old, usually of German or British nationality, (although the Swedish, Swiss and, lately, the American market is also entering). They are managers or CEOs of companies who usually move in with their families, although there is also a developer profile who wants to improve the property and obtain a higher profitability.
DEXTER makes it possible to finance high standing developments, both individual villas and groups of independent semi-detached or semi-detached houses. And it does so by financing up to 100% of the work, without reserves, without pre-sales, as long as the project has considerable commercial strength.
The company’s Senior Risk Analyst, Rubén Miñarro, emphasizes that “this type of housing, like those that are proliferating in the Balearic Islands, both in Mallorca and Ibiza, are very receptive to private capital. The businessmen, the builders are aware that when there are few units to sell, even at a considerable price above 3 million, the traditional banks do not enter the first stage, to start building or to finish paying for the plot. We do take care of that tranche, we provide the capital and we make it possible to accelerate the commercialization process as the construction work progresses,” Miñarro concludes.
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