El segmento del residencial de lujo se dispara animado por la financiación alternativa
La vivienda de lujo no entiende de crisis: más ventas y precios disparados. El segmento representa ya el 15% de mercado de Comunidades Autónomas como Baleares, con la mayoría de compradores procediendo de la Unión Europea.
Las operaciones de compraventa en esta franja subieron un 10% anual en el primer semestre de 2023, según el Informe sobre el Mercado Inmobiliario Español de ‘Lucas Fox’. Ibiza y Madrid son, con Málaga, los más dinámicos de la geografía nacional: las transacciones crecieron un 50% de un año a otro aquí. Además, en áreas como Barcelona el incremento llegó al 43%, mientras que las ventas se duplicaron en la Costa Brava. En cuanto a los precios, en términos globales, crecieron un 41%.
Estos resultados reflejan la confianza y el gran poder adquisitivo de los compradores del segmento de lujo del mercado, que dependen menos de la financiación. Los compradores del sector de lujo, además, son menos sensibles a la subida de precios que los compradores de otros segmentos y se guían más por la confianza en sus inversiones que por el precio.
Málaga alberga el buque insignia del segmento de lujo costero, Marbella, que concentra la mayor oferta de viviendas de lujo en venta con 4.416, seguida de cerca por las Islas Baleares con 4.327 y Madrid, más de lejos, con 1.238.
Desde DEXTER, su Analista Principal de Riesgos, Rubén Miñarro asegura que “España tiene un mercado del lujo cada vez más maduro, los promotores y constructores son conocedores de ello y por eso acuden cada día con más rapidez, y especialmente en las primeras fases de sus proyectos, a la financiación alternativa con capital privado, lo que se ha convertido ya en una tendencia imparable”, concluye Díaz.
Luxury residential segment booms on the back of alternative financing
Luxury housing does not understand the crisis: more sales and soaring prices. The segment already represents 15% of the market in Autonomous Communities such as the Balearic Islands, with the majority of buyers coming from the European Union.
Sales transactions in this segment rose by 10% annually in the first half of 2023, according to the ‘Lucas Fox’ Spanish Real Estate Market Report. Ibiza and Madrid are, with Malaga, the most dynamic of the national geography: transactions grew by 50% year-on-year here. Furthermore, in areas such as Barcelona the increase reached 43%, while sales doubled on the Costa Brava. As for prices, in global terms, they grew by 41%.
These results reflect the confidence and strong purchasing power of buyers in the luxury segment of the market, who are less reliant on financing. Buyers in the luxury sector are also less sensitive to price rises than buyers in other segments and are driven more by confidence in their investments than by price.
Malaga is home to the flagship of the coastal luxury segment, Marbella, which concentrates the largest supply of luxury homes for sale with 4,416, closely followed by the Balearic Islands with 4,327 and Madrid, more distant, with 1,238.
