¿Hacia dónde va la financiación alternativa en el sector inmobiliario?
De manera constante e imparable, empresarios de todos los sectores, pero especialmente del inmobiliario, recurren a la financiación alternativa, extrabancaria, que presenta un futuro prometedor y que sigue evolucionando y escalando con el tiempo. De hecho, más que de una financiación alternativa como tal, se habla en términos generales de una “financiación complementaria”, que además sigue ganando popularidad y es mejor entendida que hace años en sus fundamentos y sus ventajas por parte de los empresarios.
Más allá de determinadas modas o tendencias o escenarios como el del ‘crowfunding’ o la ‘tokenización’ de activos inmobiliarios, que implica convertir esos activos en tokens digitales en una cadena de bloques que facilita la división de la propiedad y la inversión, está la pujanza y solidez contrastada del capital privado, vía fondos de inversión y fondos deuda, que se configuran como un actor consolidado junto a los bancos tradicionales: un imprescindible complemento.
Así, la financiación alternativa con capital privado se ha instituido en un instrumento seguro, eficaz, transparente, totalmente regulado, en el que justamente esas regulaciones han evolucionado en España y fuera de España para protección de los fondos y del cliente, de prestamista y de prestatario.
Yeidy Ramírez, presidenta de DEXTER, es una de las precursoras en España de la profesionalización del sector, y en este sentido se pronuncia con entera claridad: “es un hecho indiscutible que, como gestores e intermediarios financieros, hemos ganado confianza entre unos clientes que no dejan de aumentar. Y esto tiene que ver mucho con la profesionalización de nuestros servicios, cada día más exigentes, con más ventajas en los productos que ponemos en el mercado, con un equipo más robusto y más especializado”, concluye Ramírez, que añade: “cuando las cosas se hacen bien, lo natural es que los resultados lleguen”.
Where is alternative financing going in the real estate sector?
Entrepreneurs in all sectors, but especially in real estate, are constantly and unstoppably turning to alternative, non-bank financing, which has a promising future and continues to evolve and grow over time. In fact, rather than alternative financing as such, we speak in general terms of “complementary financing”, which continues to gain in popularity and is better understood by entrepreneurs than it was years ago in terms of its fundamentals and advantages.
Beyond certain fashions or trends or scenarios such as ‘crowfunding’ or the ‘tokenization’ of real estate assets, which involves converting those assets into digital tokens on a blockchain that facilitates the division of property and investment, there is the proven strength and solidity of private capital, via investment funds and debt funds, which are configured as a consolidated player alongside traditional banks: an essential complement.Thus, alternative financing with private capital has become a safe, efficient, transparent, fully regulated instrument, in which precisely these regulations have evolved in Spain and abroad to protect the funds and the client, the lender and the borrower.
Yeidy Ramirez, president of DEXTER, is one of the precursors in Spain of the professionalization of the sector, and in this sense she pronounces herself with complete clarity: “it is an indisputable fact that, as managers and financial intermediaries, we have gained confidence among clients who are increasing all the time.And this has a lot to do with the professionalization of our services, which are becoming more demanding every day, with more advantages in the products we put on the market, with a more robust and specialized team”, concludes Ramírez, who adds: “when things are done well, it is only natural that the results will come”.
