La financiación alternativa, clave para la consolidación del mercado de la vivienda
El precio de venta de vivienda en España acumula trimestres, ya más de cuatro, de crecimiento continuo en precios, situándose en máximos históricos tras haber alcanzado los 2.051 euros el metro cuadrado. En tasa interanual, los precios han avanzado un 6%, de acuerdo con datos de la plataforma de big data inmobiliario ‘Brainsre’.
El ticket promedio se sitúa actualmente en 336.191 euros, cifra que también ha crecido de manera considerable en los últimos doce meses si tenemos en cuenta que en el segundo trimestre del pasado año el precio medio era de 300.756 euros.
Si analizamos por separado el precio de la vivienda de obra nueva y el de vivienda usada, la diferencia se ha ido incrementado cada vez más en los últimos años. Actualmente, la diferencia entre los dos precios de vivienda es de un 40%. El precio de la obra nueva se sitúa en 2.858 euros el metro cuadrado, un 10,5% más que en el mismo periodo del pasado año.
Desde el Departamento de Desarrollo de Negocio de DEXTER, Ángel García, con más de veinte años de experiencia en el sector inmobiliario, apunta que “yo no hablaría de una escalada de precios, o de precios que estén inflados artificialmente, pero la realidad es que hay una tendencia muy consolidada. Hay una demanda fuerte en general en el mercado, especialmente en grandes ciudades y en zonas de costa. Y los promotores están logrando dar salida a sus proyectos en gran medida gracias a la financiación alternativa con capital privado. Está siendo ésta una herramienta fundamental para entender el dinamismo general en el mercado, que por supuesto incluye a los compradores finales”, concluye García.
Alternative financing, key to housing market consolidation
The sale price of housing in Spain accumulates quarters, already more than four, of continuous growth in prices, standing at record highs after having reached 2,051 euros per square metre. Year-on-year, prices have advanced by 6%, according to data from the real estate big data platform ‘Brainsre’.
The average ticket currently stands at 336,191 euros, a figure that has also grown considerably in the last twelve months if we take into account that in the second quarter of last year the average price was 300,756 euros.
If we analyse the price of new and used housing separately, the difference has been increasing over the last few years. Currently, the difference between the two house prices is 40%. The price of new construction stands at 2,858 euros per square metre, 10.5% more than in the same period last year.
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