La financiación alternativa sigue creciendo: en España y en Europa
Hay tendencias que son perfectamente reconocibles. Es el caso de la que viene marcando, en el mercado español y europeo, la financiación alternativa. En concreto, y en el sector inmobiliario representa ya el 10% en esa Europa continental, bien es cierto que muy por debajo todavía del mercado anglosajón.
El hecho es que se espera que en los próximos meses y años siga ‘picando’ hacia arriba, en parte debido a la mayor rigidez de la financiación bancaria y la propia apuesta de la banca tradicional por líneas de negocio diferentes a las derivadas de la concesión de crédito a las empresas. Esto, debido también a que en el mercado propiamente inmobiliario estamos asistiendo a una ampliación de los tipos de activos, motivada esta ampliación y diversificación por el cambio en el modo de vida de muchos ciudadanos en el escenario post-pandemia.
En general, los expertos en todo el continente vaticinan el buen momento que queda por delante a los fondos de inversión y fondos deuda para hacer posible, mediante la aportación de capital, el desarrollo de todo tipo de proyectos empresariales, de manera muy inmediata y tangible en el ámbito inmobiliario.
Desde el Área de Análisis Inmobiliario y Desarrollo de Negocio de DEXTER, Ángel García concluye que “en zonas de costa y en grandes núcleos de población, en general en todas las grandes ciudades españolas, hay un gran apetito de los fondos: son muy conocedores de nuestro mercado, y nuestra competencia como gestores e intermediarios financieros está precisamente en seleccionar y viabilizar de manera solvente las operaciones que vemos más limpias, con el menor riesgo y la máxima rentabilidad. Se trata de que todas las partes, nuestros fondos institucionales y el cliente, salgan ganando”, apostilla Ángel García.
Alternative finance continues to grow: in Spain and Europe
There are trends that are perfectly recognisable. This is the case of alternative financing in the Spanish and European markets. Specifically, and in the real estate sector, it already represents 10% in continental Europe, although it is true that it is still far below the Anglo-Saxon market.
The fact is that in the coming months and years it is expected to continue to ‘bite’ upwards, partly due to the greater rigidity of bank financing and the traditional banks’ own commitment to lines of business other than those derived from the granting of credit to companies. This is also due to the fact that in the real estate market itself we are witnessing a broadening of asset classes, this broadening and diversification motivated by the change in the way of life of many citizens in the post-pandemic scenario.
In general, experts across the continent are predicting a good time ahead for investment funds and debt funds to make possible, through the provision of capital, the development of all types of business projects, in a very immediate and tangible way in the real estate field.
From the DEXTER Real Estate Analysis and Business Development Department, Ángel García concludes that “in coastal areas and large population centres, in general in all major Spanish cities, there is a great appetite for funds: they are very knowledgeable about our market, and our competence as managers and financial intermediaries lies precisely in selecting and making viable in a solvent manner the operations that we see as the cleanest, with the lowest risk and maximum profitability. It’s a win-win situation for all parties, our institutional funds and the client,” says Ángel García.
