¿Por qué activos apostarán los inversores inmobiliarios en 2024?
La recta final de 2023 se ha enfilado con una idea clara en el ámbito de la inversión inmobiliaria: el residencial y las residencias de estudiantes serán las dos apuestas del capital de cara a los próximos meses, según quedaba de manifiesto en la feria ‘The District’ en el último trimestre del 23.
En términos generales, los grandes fondos interpretan que estamos viendo el final de las subidas de interés y el inicio de los ajustes de precios, de ahí el empuje que se espera del sector ‘living’, en el que todo lo relativo a las ESG formará parte de manera notable en el proceso de toma de decisiones, como una exigencia de los inversores que ha llegado para quedarse, unos inversores que siguen apostando por obtener rendimientos de dos dígitos.
En los nuevos tiempos, uno de los grandes retos es el de la presencia de la Inteligencia Artificial en el mundo financiero y en el del ‘real estate’; en este último sentido, los expertos en inmobiliario coinciden en que la revolución tecnológica, en los tiempos que vivimos, ayudará de una manera impresionante a un mejor análisis de las ubicaciones con base en datos mucho más objetivos.
En esa apuesta por los activos ‘living’ en el corto plazo, se incide en el sector en el problema que sigue significando en España la falta de oferta de suelo: se necesita producir más y con más velocidad.
Desde el Departamento de Desarrollo de Negocio de DEXTER, Guillermo Díaz sostiene, en esta línea, que “siendo cierto que la presión de la demanda de financiación alternativa con capital privado es muy notable en todos los sectores, el inmobiliario-residencial es el que con más fuerza está empujando, donde más solicitudes de crédito estamos teniendo, tanto como apoyo para terminar de adquirir suelo, como en préstamo-promotor para obra, como en distintos préstamos-puente siempre con garantía hipotecaria”, concluye Díaz.
Which assets will real estate investors bet on in 2024?
The final stretch of 2023 has begun with a clear idea in the field of real estate investment: residential and student residences will be the two bets of capital in the coming months, as was made clear at the fair ‘The District’ in the last quarter of 23.
In general terms, the big funds interpret that we are seeing the end of interest rate hikes and the beginning of price adjustments, hence the expected boost in the living sector, in which everything related to ESG will play a significant part in the decision-making process, as a demand from investors that is here to stay, investors who continue to bet on double-digit returns.
In these new times, one of the great challenges is the presence of Artificial Intelligence in the financial world and in real estate; in the latter sense, real estate experts agree that the technological revolution, in the times we live in, will help in an impressive way to a better analysis of locations based on much more objective data.
As part of this commitment to ‘living’ assets in the short term, the sector is also aware of the problem that the lack of land supply in Spain continues to pose: more land needs to be produced more quickly.
Guillermo Díaz, from DEXTER’s Business Development Department, maintains that “while it is true that the pressure of demand for alternative financing with private capital is very notable in all sectors, residential real estate is the sector that is pushing the hardest, where we are having more credit applications, both as support to finish acquiring land, as a developer loan for construction, and in various bridging loans, always with mortgage guarantee”, concludes Díaz.
